Tầng tum là gì? Quy định về chiều cao và diện tích tầng tum

Bởi zhYjASHK3Hd8Yd5wNX4XdNMHKuGwp6219
46 Lượt xem

Mục Lục

Tum là gì? Quy định về chiều cao và diện tích tầng tum

Tầng tum là gì? tưởng chừng đó là câu hỏi mà ai ai cũng biết. Nhưng về định nghĩa chính xác của nó thì trên Internet chưa có một Website nào định nghĩa chính xác. Và để bạn có cái nhìn rõ hơn về loại hình nhà này, hãy tham khảo bài viết dưới đây của Kiến Tạo Việt! Mời các bạn đón đọc!

Định nghĩa tầng tum là gì?

Tum hay tầng tum, mái tum là phần để che chắn của cầu thang, tức là một phần tầng trên cùng của ngôi nhà. Tại đây, người ta hoàn toàn có thể sắp xếp thành phòng thờ, phòng ngủ hay nhà kho, tích hợp với sân phơi, sân thượng để trồng cây là tiểu cảnh .
Không gian phong cách thiết kế tầng tum thường nhỏ hơn những tầng bên dưới, hoàn toàn có thể nằm ở cuối tầng, giữa tầng hoặc ở hướng mặt tiền. Tùy thuộc vào vị trí sắp xếp cầu thang bên dưới .

Ngoài tác dụng che cầu thang, tầng tum còn có tác dụng chống nóng và giúp tiết kiệm chi phí so với việc lên tầng. Do đó, chúng được sử dụng rất nhiều và ngày càng trở nên phổ biến hơn.

Hiện tại, mô hình nhà ở có tầng tum thường chỉ phố biến ở những thành phố lớn, dạng nhà phân lô, diện tích quy hoạnh nhỏ. Chúng ít Open ở những mẫu nhà nông thôn hay những vùng quê lúc bấy giờ .

Tầng tum là tầng cuối cùng của ngôi nhà. Tum tức là một từ dùng để diễn tả phần che chắn của cầu thang, tức là 1 phần tầng trên cùng của ngôi nhà, ở phần này thì chúng ta thường hay kết hợp thêm 1 phòng ngủ. Cái này chúng ta thấy phổ biến ở các ngôi nhà bằng xây dựng tại quê.

Xem thêm>>> Thiết kế biệt thự | 27+ Mẫu & Bản vẽ công năng, nội thất biệt thự 2022

Chức năng của tầng tum

+ Tăng thêm diện tích quy hoạnh sử dụng : Với nhà ống, nhà phố, những mẫu khu công trình nhà ở có diện tích quy hoạnh nhỏ. Việc kiến thiết xây dựng thêm tầng tum sẽ giúp ngày càng tăng công suất sử dụng cho ngôi nhà mà không phát thêm nhiều ngân sách. Ngân sách chi tiêu thiết kế xây dựng thấp hơn so với việc xây thêm 1 tầng mới. Trong khi đó, gia chủ trọn vẹn hoàn toàn có thể tận dụng khoảng trống này để sắp xếp thêm một phòng ngủ, phòng thờ, nhà kho chứa đồ, phòng vui chơi … hay rất nhiều phòng công suất khác .
+ Nhờ có tầng tum, phần cầu thang đi lên tầng thượng không bị mưa ướt, nước mưa chảy vào nhà, cản nắng, cản gió cho phần khoảng trống bên dưới .
+ Một cách khôn khéo để tránh những số không may theo tử vi & phong thủy .
+ Việc phong cách thiết kế tầng tum làm cho ngôi nhà trở nên bề thế và to lớn hơn .

Tầng tum có được tính là 1 tầng không?

Trong quy trình tư vấn, rất nhiều người mua vướng mắc rằng tầng tum có được tính là 1 tầng không ? Thiết kế thêm tầng tum có gặp khó khăn vất vả khi xin phép kiến thiết xây dựng trong việc ảnh hưởng tác động chiều cao khu công trình không ?
Theo công văm số 68 / BXD-HĐXD ngày 18/5/2017 của Bộ Xây dựng lao lý số tầng nhà khu công trình tại QCVN 03 : 2012 / BXD. Theo Bộ thiết kế xây dựng, tầng tum nếu có diện tích quy hoạnh mái tum không vượt quá 30 % diện tích quy hoạnh sàn mái, có công dụng làm tum thang, kỹ thuật thì không tính vào số tầng nhà của khu công trình .
Để dễ tưởng tượng hơn, Quý khách hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm ví dụ sau :
Diện tích sàn mái là 100 mét vuông, nếu diện tích quy hoạnh tầng tum nhỏ hơn 30 % x100m = 30 m thì không tính là 1 tầng. Ngược lại, nếu lớn hơn 30 m thì sẽ tính là 1 tầng .
Dựa vào đó, Quý khách hoàn toàn có thể xem xét để phong cách thiết kế và kiểm soát và điều chỉnh sao cho tương thích. Bởi việc xin giấy phép cho nhà 3 tầng 1 tum khác với nhà 4 tầng .
Nội dung này sẽ được lao lý đơn cử tại Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc về nhà tại và khu công trình công cộng sắp được hình thành .

Quy định về thiết kế, diện tích và chiều cao về tầng tum là gì?

Quy định về phong cách thiết kế, diện tích quy hoạnh và chiều cao của tầng tum đã được ghi trong Thông tu 07/2019 của Bộ kiến thiết xây dựng. Tầng tum sẽ không được tính vào số tầng nhà ở nếu chỉ xây theo kiểu lắp mái che khu vực thang bộ, thang máy, khu vực kỹ thuật nhà tại. Diện tích mái tum không quá 30 % diện tích quy hoạnh sàn mái, chiều cao không quá 3 m .
Như vậy, một tầng được coi là tầng tum với điều kiện kèm theo, diện tích quy hoạnh sàn <3 0 % diện tích quy hoạnh sàn mái và chiều cao nhỏ hơn 3 m .

 Lưu ý khi thiết kế tầng tum nhà ống

Trong quá trình thiết kế tầng tum, cần phải lưu ý đến một số vấn đề sau:

+ Ưu tiên sự tối giản và đa công dụng : Khi phong cách thiết kế tầng tum, ngoài trừ phần tầng tum được sử dụng làm phòng trang trí. Nếu không bạn nên phong cách thiết kế một cách đơn thuần. Vừa tiết kiệm chi phí được ngân sách, vừa tạo ra được sự thông thoáng cho ngôi nhà. Không cần trang trí cầu kỳ, phức tạp gây ra tiêu tốn lãng phí không thiết yếu .
+ Tận dụng ánh sáng tự nhiên : Với nhiều mái ấm gia đình, khoảng trống tầng tum còn được sắp xếp làm khu vực phong cách thiết kế phòng thờ, nơi thờ cúng tổ tiên. Tuy nhiên, nếu không có ánh sáng tự nhiên, tạo độ thông thoáng, căn phòng sẽ trở nên tối tăm, tù túng và bí quẩn. Điều này trọn vẹn không tốt cho tử vi & phong thủy phòng thờ. Ảnh hưởng nghiêm trọng đến tài lộc của mái ấm gia đình. Nên có hành lang cửa số hoặc cửa ra bên ngoài sân thượng, ban thờ nhìn vào ra theo hướng tốt theo tuổi của gia chủ .
+ Trang trí nội thất bên trong đơn thuần : Nếu thiết yếu phải phong cách thiết kế những món đồ nội thất bên trong ở đây. Không nên tập trung chuyên sâu quá nhiều, chỉ cần đơn thuần và thoáng mát .
+ Vì là khoảng trống cao nhất, nên cần có hành lang cửa số hoặc ô thoáng để thoát khí ra bên ngoài. Nên tạo ô thoáng, hành lang cửa số hoặc tiếp tục mở cửa ra vào để lưu thông không khí .

Các mẫu tầng tum đẹp

Kiến Tạo Việt – Đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín tại Hà Nội

Muốn có một thiết kế nhà đẹp, hoàn hảo, thì bạn nên nhờ đến sự tư vấn của đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Sau khi tiếp nhận yêu cầu của bạn cũng như những mong muốn của bạn. Đơn vị thi công sẽ khảo sát và đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất cho bạn. Hơn nữa hồ sơ thiết kế luôn được đảm bảo những yêu cầu của kiến trúc xây dựng.

Tại Kiến Tạo Việt, chúng tôi tự tin:

– Là đơn vị chức năng phong cách thiết kế số 1 trên toàn nước
– Đội ngũ KTS đều được đào tạo và giảng dạy chuyên nghiệp và bài bản, kỹ lưỡng
– Luôn giúp những Quý khách hàng tối ưu ngân sách trong quy trình kiến thiết
– Đảm bảo triển khai xong khu công trình theo đúng những gì đã cam kết
– Chúng tôi luôn bắt kịp khuynh hướng để giúp tổ ấm của bạn luôn được tuyệt đối nhất
– Sẵn sàng giải đáp những vướng mắc của những người sử dụng 24/7

Qua bài viết trên đây của Kiến Tạo Việt, chắc hẳn các bạn cũng tìm ra được câu trả lời cho câu hỏi tầng tum là gì đúng không nào? Nếu bạn biết cách tận dụng nó thì sẽ rất hữu ích cho gia đình mình đấy nhé! Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí. Xin chào và hẹn gặp lại!

KTS chủ trì: Nguyễn Quốc Tuấn

Facebook : #Congtykientaoviet – Email : kientaoviet.jsc@gmail.com

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT

Địa chỉ : Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu, Quang Trung, HĐ Hà Đông, Thành Phố Hà Nội
Liên hệ ngay hotline ☎ : 0903221369 / 0981221369

Source: https://1hanoi.com
Category : Kiến trúc

BÀI VIẾT LIÊN QUAN