CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 2 PHÒNG NGỦ NĂM 2022

Bởi zhYjASHK3Hd8Yd5wNX4XdNMHKuGwp6219
24 Lượt xem
Các yếu tố ảnh hưởng tác động tới giá kiến thiết xây dựng nhà cấp 4Những ưu điểm khi thiết kế xây dựng nhà cấp 4 2 phòng ngủ :Trong thời gian mà giá thành tăng cao như lúc bấy giờ, nhà cấp 4 là lựa chọn tốt nhất khi tất cả chúng ta muốn kiến thiết xây dựng cho mình một căn nhà giá rẻ mà vẫn phân phối vừa đủ nhu yếu. Bên cạnh những nguyên do về chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ, thời hạn thiết kế xây dựng, ngôi nhà còn mang tính thẩm mỹ và nghệ thuật cao, cũng như phân phối vừa đủ công suất sử dụng .
chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 2022

Trong bài viết này, Minh Thịnh Phát sẽ cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ, giúp bạn có cái nhìn chi tiết hơn về mẫu nhà này.

Mục Lục

Đặc trưng và ưu điểm của nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ mang những nét đặc trưng tiêu biểu như sau:

  • Có cấu trúc thiết kế xây dựng chỉ gồm 1 tầng với diện tích quy hoạnh mặt sàn không đến 120 mét vuông .
  • Không gian nhà thay vì liên thông với nhau như trước thì sẽ được phân loại riêng không liên quan gì đến nhau như phòng khách, phòng ngủ, phòng nhà bếp, ăn …. bảo vệ khoảng trống sống riêng tư, tự do cho những thành viên trong mái ấm gia đình .
  • Phần mái không còn là mái ngói đơn thuần như rất lâu rồi mà sẽ là phong cách thiết kế mái thái, mái bằng, mái lệch, mái tôn … tuỳ theo kinh phí đầu tư kiến thiết xây dựng và nhu yếu sử dụng của mỗi mái ấm gia đình. Thiết kế mái mới lạ sẽ mang đến vẻ đẹp tân tiến, tiện lợi hơn .
  • Thiết kế phong phú dưới nhiều hình dáng khác nhau như nhà cấp 4 chữ L, nhà cấp 4 2 phòng ngủ chữ U, chữ T hay hình chữ nhật …

Những ưu điểm khi thiết kế xây dựng nhà cấp 4 2 phòng ngủ :

  • Ngôi nhà mang lại khoảng trống sống tự do so với những mái ấm gia đình có ít thành viên. Thiết kế gồm những phòng hoạt động và sinh hoạt chung và 2 phòng ngủ bảo vệ sự riêng tư nhất định .
  • Thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ rất thích hợp với những mái ấm gia đình chiếm hữu đất xây nhà với diện tích quy hoạnh nhỏ hẹp, hạn chế. Việc xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ sẽ giúp gia chủ có thêm khoảng trống để trồng cây xanh, mang lại khoảng trống tươi mát, thoáng đãng cho ngôi nhà .
  • Tất cả công suất đều tập trung chuyên sâu ở một tầng lầu nên việc hoạt động và sinh hoạt diễn ra thuận tiện hơn. Thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ tương thích với mái ấm gia đình có người già, hạn chế việc vận động và di chuyển lên xuống cầu thang, bảo vệ sự bảo đảm an toàn nhất định .
  • Nhà cấp 4 2 phòng ngủ phong phú về phong thái phong cách thiết kế, mẫu mã tuy nhiên không quá phức tạp, không nhu yếu kỹ thuật cao. Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ không quá lớn và thời hạn thiết kế nhanh .

Các yếu tố tác động tới giá xây dựng nhà cấp 4

Để kiến thiết xây dựng được phần thô một căn nhà cấp 4, cần rất nhiều yếu tố. Chính vì thế, giá tiền thiết kế xây dựng cũng sẽ bị ảnh hưởng tác động từ nhiều yếu tố cơ bản như :

  • Vị trí đất thiết kế xây dựng là yếu tố tác động ảnh hưởng nhiều nhất tới giá thành gồm có : đất yếu hay mềm, mặt tiền hay hẻm, xây nhà cấp 4 có một mặt tiền hay hai mặt tiền, …
  • Loại hình kiến trúc căn nhà : Hiện đại hay cổ xưa, xây trong thời điểm tạm thời hay bền vững và kiên cố. Bởi một căn nhà được xây theo phong thái cổ xưa sẽ tốn nhiều công sức của con người và nguyên vật liệu để tạo đường nét hoa văn hơn so với một căn nhà văn minh. Tương tự, một căn nhà xây vững chắc sẽ cần góp vốn đầu tư vào phần móng, tường, nguyên vật liệu nhiều để tạo ra phần khung chắc như đinh hơn là một căn nhà tạm bợ .
  • Thời điểm và thời hạn thiết kế xây dựng : mùa khô hay mưa, nhân công tăng hay giảm. Vào mùa mưa, việc thiết kế xây dựng bị gián đoạn, và quy trình thiết kế xây dựng cũng khó khăn vất vả hơn, vì thế giá tiền sẽ có sự chênh lệch so với mùa khô .

    chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 2022

  • Giá vật tư trên thị trường và vùng miền nơi bạn sống cũng sẽ ảnh hưởng tác động tới giá kiến thiết xây dựng .

    chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 2022

Cách tính diện tích và phương pháp dự toán chi phí xây nhà cấp 4

Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4:

Khi thiết kế xây dựng nhà cấp 4, để tính được chi phí, bạn cần tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng nhà là bao nhiêu mét vuông rồi nhân với đơn giá .

Tổng diện tích tính tiền = (diện tích xây dựng nhà ) x hệ số xây dựng.

  • Diện tích thiết kế xây dựng nhà là diện tích quy hoạnh bên trong được phủ bọc bởi tường .
  • Hệ số này biểu lộ cách tính chi phí của nhà thầu kiến thiết xây dựng. Mỗi nhà thầu lại có một cách tính khác nhau nhưng thường thông số này họ lấy là 1,3 .
  • Ví dụ: Diện tích xây dựng của bạn là 5 (m) x 16 (m) = 80 (m2).

         =>  Diện tích tính tiền của bạn là   80 x 1,3 = 104(m2).

Phương pháp dự toán chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Có 3 phương pháp dự toán chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ thường được sử dụng đó là:

  • Tham khảo khu công trình tương tự rồi quy ra giá trị khu công trình mình sắp thiết kế xây dựng. Tuy nhiên chiêu thức này có thông số sai lớn, vì mỗi khu công trình có sự độc lạ riêng nên dự trù chi phí ít đúng mực .
  • Bóc tách dự trù trên khối lượng : giải pháp này có sự đúng mực cao, nhưng gia chủ sẽ mất phí thuê người dự trù, thường là 0,02 % trên tổng giá trị dự trù .
  • Khoán gọn theo mét vuông thiết kế xây dựng khu công trình : giải pháp này hay được sử dụng vì khá đơn thuần mà độ đúng chuẩn tương đối cao. Chỉ cần tính tổng mét vuông cần thiết kế xây dựng nhân đơn giá của đơn vị chức năng phong cách thiết kế thiết kế xây dựng .

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Cách tính công thức dựa trên hệ số

Phần móng:

  1. Thi công móng đơn : đã gồm trong đơn giá
  2. Thi công móng cọc : 30 % diện tích quy hoạnh trệt
  3. Thi công móng băng một phương : 50 % diện tích quy hoạnh trệt
  4. Thi công móng bằng 2 phương : 70 % diện tích quy hoạnh trệt
  5. Thi công móng bè: 100% diện tích trệt

Hình ảnh thiết kế

Phần sàn:

  1. Diện tích kiến thiết xây dựng có mái che : 100 % tầng 1,2,3
  2. Diện tích thiết kế xây dựng không có mái che : 50 % sân phơi, sân thượng

Hình ảnh thiết kế

Phần mái:

  1. Mái tôn : 30 %
  2. Mái ngói vì kèo sắt : 70 %
  3. Mái ngói đổ bê tông cốt thép : 100 %

Sân trước và sân sau: 50%

Khu vực cầu thang: 100%

Tổng chi phí thiết kế xây dựng = chi phí móng cọc + chi phí thiết kế xây dựng phần thô và hoàn thành xong

– Công thức tính chi phí thi công cọc và móng:

( đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc ) + phí xây đắp cọc + ( Hệ số x diện tích quy hoạnh sàn x đơn giá )

– Công thức chi phí xây thô và hoàn thiện vật liệu:

Tổng diện tích quy hoạnh ( theo thông số ) x đơn giá

Bản dự trù chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ chi tiết cụ thể :

chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 2022

  • Nguyên vật liệu thiết kế xây dựng gồm : sắt thép + đinh + xi-măng + cát + đá + gạch xây nhà + gạch lát nền và phụ kiện bắt nước máy + thạch cao + tôn + keo + đá ốp, … khoảng chừng 70 – 80 triệu đồng .
  • Tiền nhân công xây nhà giao động từ 1,2 tr đến 1,5 tr / mét vuông. Với diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng là 80 ( mét vuông ) thì chi phí trung bình để thuê nhân công của bạn là : 104 × 1.35 = 140.4 triệu đồng .
  • Hệ thống điện nước 8 triệu đồng, sơn nhà khoảng chừng 8 triệu đồng, nhôm kính cho hành lang cửa số, cửa nhà 8 triệu ; gạch + đá granite khoảng chừng 15 triệu đồng, trang thiết bị vệ sinh 5 triệu đồng. Tổng là 44 triệu đồng
  • Chi phí nội thất bên trong như : bàn và ghế phòng khách 10 triệu đồng, tủ nhà bếp, bàn ăn 5 triệu đồng, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, rèm cửa 6 triệu đồng ; tủ quần áo, tủ trang trí phòng khách 7 triệu đồng ; giường ngủ 2 cái 5 triệu đồng. Tổng là 33 triệu đồng .

Bảng giá vật liệu xây dựng mới nhất 2022

Quý khách hàng hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm thêm :

Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ đẹp

Minh Thịnh Phát xin được gửi tới quý khách hàng những mẫu thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ đẹp được Minh Thịnh Phát thiết kế và thi công.

chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 2022
chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 2022
chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 2022

Trên đây là chi phí xây dựng nhà cấp 4 2 phòng ngủ năm 2022. Cám ơn quý khách đã xem bài viết này.

Minh Thịnh Phát – Với tiêu chuẩn : “ Mong muốn của hành khách là sự cố gắng của chúng tôi ”. Hãy để Minh Thịnh Phát biến ý tưởng sáng tạo của hành khách thành hiện thực. Nếu hành khách có nhu yếu làm giá, tư vấn, phong cách thiết kế, thiết kế xây dựng hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua :

Hotline: 0911 512 389 

Địa chỉ : Số 10, Đường số 2, Khu Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

5/5 – ( 2 bầu chọn )

Source: https://1hanoi.com
Category : Kiến trúc

BÀI VIẾT LIÊN QUAN