Mục Lục
Ưu điểm của các mẫu biệt thự chữ L
- Thích hợp xây trên các mảnh đất với các hình dáng khác nhau như: Đất hình chữ nhật, đất hình vuông, đất xéo,…
Bạn đang đọc: 99+ Mẫu nhà biệt thự chữ L hiện đại xây dựng nhiều nhất
- Giúp phân bố cách phòng trong nhà được linh hoạt với sự tách biệt nhưng vẫn giữ sự thống nhất trong tổng thể của ngôi nhà.
- Và ngôi nhà chữ L luôn có một khoảng sân hoặc mảnh sân vườn được bố trí tinh tế ở phần góc thiếu của chữ L, đây có thể là một trong những điểm nhấn chính mang đến hình ảnh bắt mắt cho ngôi nhà.
Lưu ý về phong thủy của mẫu nhà chữ L
Bên cạnh những ưu điểm của mẫu nhà đẹp chữ L thì tất cả chúng ta cũng cần quan tâm về tử vi & phong thủy trong phong cách thiết kế, góc khuyết của nhà làm 1 số ít chủ góp vốn đầu tư lo ngại .
Đảm bảo không gian của mẫu nhà chữ L đón nắng, gió và ánh sáng tự nhiên chan hòa và lưu thông không khí
- Bất kỳ không gian nào cũng cần được thiết kế với hệ thống cửa sổ, cửa đi, cửa thông gió đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và giúp thông thoáng ngôi nhà.
- Hệ thống cửa chính, cửa sổ được thiết kế đảm bảo yếu tố đầu vào và đầu ra của gió để gió và ánh sáng tự nhiên phân bố khắp không gian nhà.
- Tùy theo hướng nhà của bạn để có cách khắc phục việc lấy sáng và gió phù hợp ví dụ như: Nếu nhà của bạn hướng Bắc, bạn nên thiết kế nhà cửa sổ hướng Nam để đón ánh sáng, lưu thông không khí cho không gian bên trong của ngôi nhà. Các phòng trong nhà như phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn, phòng khách có hệ cửa lớn nhỏ để điều hòa không khí và ánh sáng tốt nhất.
- Trường hợp ngôi nhà không có cửa sổ hoặc ô thoáng bạn nên thiết kế thêm giếng trời hoặc khe thoáng từ trên cao hút xuống giúp ánh sáng chan hòa và giúp lưu thông khí tốt hơn.
Phong thủy là yếu tố không thể bỏ qua trong quá trình xây nhà
Đảm bảo năng lượng mẫu biệt thự chữ L được di chuyển dễ dàng hơn thông qua cách bài trí nội thất
- Chia không gian thành 2 khối vuông để các dòng năng lượng dễ dàng di chuyển trong nhà.
- Thiết kế tủ đứng, kệ trang trí thấp dưới 1m hoặc sử dụng vách gỗ áp sát trần để phân chia thành hai không gian này.
- Đặt thêm các chậu hoa, cây cảnh trên những tủ đứng và kệ trang trí thấp
- Sử dụng kệ tủ và vách ngăn kích thước và chiều cao hợp lý tránh sử dụng đồ dùng quá cao hoặc những vách gỗ liền khối vì như vậy sẽ làm phản tác dụng, khiến căn nhà u ám và bí bách.
Chi phí xây biệt thự chữ L là bao nhiêu?
Tổng mức góp vốn đầu tư một khu công trình mà đơn cử là biệt thự nghỉ dưỡng chữ L thường không cố định và thắt chặt, có 2 loại ngân sách là phong cách thiết kế kiến trúc và kiến thiết xây dựng .
Đối với ngân sách phong cách thiết kế sẽ được đo lường và thống kê như sau :
Ngân sách chi tiêu phong cách thiết kế = diện tích quy hoạnh phong cách thiết kế x gói phong cách thiết kế
Hiện nay, Kiến trúc Vinavic đang có 2 gói phong cách thiết kế là :
- Thiết kế kiến trúc: 160.000/m2
- Thiết kế nội thất: 200.000/m2
Cách tính ngân sách kiến thiết xây dựng :
Tổng mức góp vốn đầu tư = Diện tích x Giá trung bình trên 1 mét vuông
Trong đó : diện tích quy hoạnh là diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng nhà chữ L
Ví dụ : Gia chủ dự kiến xây 1 tầng 150 mét vuông hoặc 2 tầng với tầng 1 80 mét vuông tầng 2 65 mét vuông thì tổng diện tích quy hoạnh 2 tầng là 145 mét vuông .
Giá trung bình trên mét vuông thì hoàn toàn có thể ước đạt : gia chủ dự kiến mức góp vốn đầu tư nguyên vật liệu trung bình thì khoảng chừng 5.000.000 – 7.000.0000 đồng ; mức góp vốn đầu tư hạng sang : từ 8.000.000 – 10.000.000 đồng hoặc hơn thế nữa tùy vào năng lực kinh tế tài chính .
Vậy gia chủ góp vốn đầu tư mức trung bình 5.000.000 đồng và xây 1 tầng 150 mét vuông, nền đất đẹp, chắc như đinh không phải đất ao, không cần gia cố móng thì :
Tổng mức góp vốn đầu tư = 150 x 5.000.000 = 750.000.000 đồng
Đây là ngân sách ước đạt để gia chủ định hình được kinh tế tài chính của mái ấm gia đình để có được sự sẵn sàng chuẩn bị tốt nhất .
Tuy nhiên, có nhiều yếu tố ảnh hưởng tác động đến giá tiền như địa chất, phong thái kiến trúc, diện tích quy hoạnh, nguyên vật liệu, giá nhân công, …. Tùy vào địa phương mà có sự dịch chuyển riêng bạn và mái ấm gia đình xem xét, lựa chọn đơn vị chức năng phong cách thiết kế, nhà thầu, … tương thích với ngân sách của mái ấm gia đình .
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo, định hình trước tài chính thông qua KHÁI TOÁN ĐẦU TƯ phần mềm tự động tính giá thành của Vinavic thiết kế.
Những mẫu biệt thự chữ L đẹp được yêu thích nhất
Thiết kế biệt thự chữ L theo số tầng
Trước khi thiết kế xây dựng nhà ở thì việc nghiên cứu và điều tra số tầng rất quan trọng, địa thế căn cứ vào diện tích quy hoạnh đất mà chủ góp vốn đầu tư chiếm hữu có phân phối được công suất sử dụng không, hoặc ngân sách chuẩn bị sẵn sàng cho quy trình xây nhà. Bởi khi xây với nền móng 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng … sẽ đo lường và thống kê về địa chất sau đó lựa chọn giải pháp móng cọc, móng băng, móng bè, … từ đó ngân sách cần chuẩn bị sẵn sàng cũng có sự độc lạ .
Nhà biệt thự chữ L 2 tầng
Những mẫu biệt thự nghỉ dưỡng chữ L 2 tầng là mẫu nhà đơn giản phổ biến nhất lúc bấy giờ. Có thể do mái ấm gia đình người Nước Ta đa phần với 2 thế hệ sinh sống cho nên vì thế phong thái này được ưu thích nhất .
Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ phong cách hiện đại ở Thái Nguyên đẹp lung linh
Góc nhìn cận cảnh mẫu thiết kê biệt thự 2 tầng chữ L
Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 3 tầng chữ L hấp dẫn ánh nhìn
Thiết kế 3 tầng thu hút với mái ngói xanh lớp sơn tường trắng và sân vườn rộng rãi
Góc nhìn từ ngoài vào ngôi nhà được bao bọc bởi hệ hàng rào chắc chắn
>> Xem thêm: Mẫu nhà 2 mặt tiền vát góc 2,5 tầng tân cổ điển mái nhật BT2144
Các mẫu biệt thự L theo loại hình
Mẫu phong cách thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng chữ L 2 tầng, 3 tầng mái thái, mái nhật, mái bằng, … được tích hợp những tiện ích trong và ngoài như hồ bơi, tầng hầm dưới đất, gara, sân vườn đem đến vẻ đẹp sang chảnh, đẳng cấp và sang trọng, rất riêng .
Biệt thự có bể bơi
Ngôi biệt thự nghỉ dưỡng với thiết kế chữ L ấn tượng
Mẫu biệt thự có tầng hầm, gara
Mẫu biệt thự có tầng hầm, gara
Mẫu biệt thự nhà vườn chữ L
Góc nhìn chính diện mẫu nhà vườn 2 tầng đẹp
Mặt bằng tổng thể biệt thự vườn chữ L
>> Xem thêm: Biệt thự đẹp 2 tầng 140m2 mái thái diện tích 15x12m 5 phòng ngủ BT1821
Nhà biệt thự chữ L theo hệ mái
Mỗi một phong cách thiết kế mái mang đến vẻ đẹp khác nhau, những mẫu biệt thự cao cấp 2, 3 tầng mái thái với độ dốc lớn, thoát nước nhanh, mái nhật lùn với hình dáng đặc biệt quan trọng, mái bằng vuông vức trẻ khỏe .
Mẫu nhà biệt thự chữ L mái Thái đẹp
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái thái thu hút mọi ánh nhìn
>> Xem thêm: Thiết kế nhà 3 tầng 140m2 5 phòng ngủ ở Hà Nam BT2012
Biệt thự chữ L mái Nhật hiện đại
Mẫu thiết kế nhà chữ L 3 tầng với hệ mái Nhật hiện đại, sang trọng
Biệt thự chữ L mái bằng
Mái bằng hiện đại kết hợp những ô kính lớn là đặc trưng của mẫu biệt thự chữ L này
>> Xem thêm: Biệt thự nhà vườn hiện đại 3 tầng mặt tiền rộng 10m sâu 20m BT2015
Mẫu biệt thự chữ L theo diện tích
Diện tích đất, nhu yếu sử dụng và kinh tế tài chính là 3 yếu tố cơ bản hình thành nên công suất của một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang đẹp. Sau đây là 1 số ít diện tích quy hoạnh nhà ở được nhiều chủ góp vốn đầu tư lựa chọn cho khoảng trống sống của mình mời bạn tìm hiểu thêm .
Biệt thự chữ L hiện đại 80m2
Ngôi nhà 2 tầng chữ L thích hợp cho gia đình có 2 thế hệ sinh sống
Thiết kế đặc trưng của biệt thự 80m2
>> Xem thêm: Mẫu nhà chữ L đẹp 2 tầng 80m2 3 phòng ngủ mặt tiền rộng 7m BT1451
Biệt thự chữ L hiện đại 120m2
Mặt bằng mái mẫu biệt thự 120m2 không gian sống đáng mơ ước
Nội thất tầng 1 thiết kế nhà đẹp 120m2
Mẫu nhà biệt thự đẹp chữ L 250m2
Biệt thự 250m2 đẹp xuất sắc ở Bình Phước
Công năng tầng 1 mẫu nhà đẹp chữ L 250m2
Những điều cần lưu ý trước khi ký kết hợp đồng xây dựng biệt thự chữ L?
Theo Khoản 1 Điều 138 Luật Xây dựng năm trước định nghĩa về hợp đồng kiến thiết xây dựng như sau : “ Hợp đồng thiết kế xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận hợp tác bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để triển khai một phần hay hàng loạt việc làm trong hoạt động giải trí góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng ”. Trước khi triển khai ký kết hợp đồng thiết kế xây dựng hành khách cần chú ý quan tâm :
- Tham khảo đơn giá và yêu cầu bảng báo giá chi tiết cho từng hạnh mục (đối với hình thức thi công trọn gói). Nhằm hạn chế rủi ro, phát sinh chi phí về sau. Mỗi một loại hình nhà ở có đơn giá khác nhau như nhà phố, biệt thự,… từ đó có cái nhìn tổng quát về mức đầu tư của gia đình.
- Xem điều khoản hợp đồng có cam kết về tiến độ– điều khoản thanh toán. Có 2 hình thức thanh toán theo từng phần hoặc theo thời gian thi công. Nếu lựa chọn thanh toán theo từng phần thì sau khi nghiệm thu công trình đến giai đoạn đó không có phát sinh, đảm bảo chất lượng thì thanh toán. Còn nếu thanh toán theo thời gian cần giám sát tiến độ, tránh kéo dài thời gian, phát sinh chị phí.
- Ngoài ra, cần chú ý về vấn đề thực hiện an toàn lao động trên công trường của đội ngũ cán bộ công nhân viên của nhà thầu nhằm tránh sự cố đáng tiếc. Và tuân thủ đúng nội quy địa phương nơi dự kiến xây nhà.
Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng biệt thự chữ L chuyên nghiệp
Có những gia chủ rất hài lòng khi ngôi nhà của mình hoàn thành xong, nhưng cũng có những gia chủ rất hụt hẫng khi sau khi vào ở nhà mới được 1, 2 tháng hoặc 1, 2 năm thì ngôi nhà xảy ra 1 số ít yếu tố như lún, nứt, ngấm trần, dột, bong tróc, màu sơn bị phai, … … Điều này đã và vẫn đang là nỗi lo ngại chung của toàn bộ những chủ góp vốn đầu tư. Làm thế nào để thuê được một đơn vị chức năng nhà thầu uy tín, chất lượng chuyên nghiệp. Sau đây, Vinavic gửi đến hành khách 1 số ít kinh nghiệm tay nghề lựa chọn nhà thầu kiến thiết xây dựng :
Lưu ý về giá cả của các đơn vị nhà thầu
Thuê nhân công:
Thường được lựa chọn ở khu vực nông thôn và một số ít ít ở thành phố. Gia chủ sẽ triển khai shopping hàng loạt nguyên vật liệu : Từ phần thô đến hoàn thành xong, cũng như trang thiết bị nội thất bên trong, .. chỉ khoán nhân công trên mét vuông thiết kế xây dựng và tính giá công nhật cho những khu công trình phát sinh bên ngoài diện tích quy hoạnh đổ trần, địa thế căn cứ vào thỏa thuận hợp tác khởi đầu của 2 bên .
Với cách làm này, chủ góp vốn đầu tư cần sát sao với mỗi ngày, có thời hạn để giám sát, theo dõi quy trình tiến độ, và 2 bên cần thống nhất mét vuông như thế nào, giá công nhật .
Thuê nhân công và khoán phần thô:
Đang dần trở nên thông dụng và là khuynh hướng phổ cập ở những thành phố. Theo đó, hàng loạt phần nhân công và xây lên phần khung ngôi nhà được giao khoán gọn còn phần nội thất bên trong và trang trí tùy vào kinh tế tài chính của gia chủ sẽ tự shopping .
Áp dụng cách làm này khi bạn không có nhiều thời hạn để shopping vật tư và trông giữ, chỉ mua những vật tư và thiết bị hoàn thành xong. Và tính giá nhân công, triển khai xong phần thô theo mét vuông kiến thiết xây dựng, thỏa thuận hợp tác hợp đồng giữa 2 bên. Lưu ý cần có bảng dự trù ngân sách chi tiết cụ thể những việc làm về nhân công và thiết kế xây dựng của bên thứ 3, cũng như có đội giám sát kiến thiết tốt và hợp đồng khá đầy đủ .
Thi công trọn gói chìa khóa trao tay
Thông thường những khu công trình nhà nước hay triển khai phương pháp này, tuy nhiên lúc bấy giờ cũng rất nhiều quý khách sử dụng dịch vụ kiến thiết này. Chủ góp vốn đầu tư nhận nhà giao tiền không phải bận tâm lo ngại mua và bán bất kể đồ vật nào. Tuy nhiên cũng gây không ít lo lắng cho nhiều người khi không nắm rõ chất lượng nguyên vật liệu mua và bán, quy trình thiết kế hoàn thành xong, nội thất bên trong sử dụng, …
Mặc dù vậy, bên cạnh những đơn vị chức năng không uy tín thì có những đơn vị chức năng rất là chuyên nghiệp bảo vệ chất lượng, cam kết quy trình tiến độ, chính sách Bảo hành. Vinavic là một trong số đó. Nhận được ủy thác của chủ góp vốn đầu tư Vinavic đã phong cách thiết kế kiến thiết hàng nghìn khu công trình lớn nhỏ trên khắp cả nước. Xây tổ ấm cho rất nhiều mái ấm gia đình. Ở đây, khi thực thi chìa khóa trao tay cần có bộ hồ sơ phong cách thiết kế kỹ thuật khá đầy đủ và chi tiết cụ thể, chủng loại vật tư được update liên tục khá đầy đủ, làm giá rõ ràng đơn cử. Từ đó bên giao thầu và bên nhận thầu thống nhất bất chấp sự trượt giá. Nếu có sự biến hóa so với hợp đồng đã giao kết thì cần có sự kiểm soát và điều chỉnh, thống nhất giữa 2 bên .
Dựa trên kinh nghiệm và trình độ của nhà thầu
Nếu hành khách thuê đội thợ thiết kế tại địa phương hoàn toàn có thể địa thế căn cứ trên những mẫu thực tiễn đội thợ đó đã kiến thiết xây dựng từ nhiều năm trước, thường thì những nhà thầu có tiếng được mọi người trình làng với nhau rất nhiều, nhiều lúc hoàn toàn có thể không nằm trong khoanh vùng phạm vi xã, huyện của mình mà ở vùng khác. Điều này bạn cần tìm hiểu và khám phá trước thời hạn thiết kế xây dựng khoảng chừng 1 năm để có sự sẵn sàng chuẩn bị tốt .
Nếu thuê một công ty thiết kế xây dựng cần xem xét những thông tin của công ty, người đảm nhiệm chính, đội ngũ nhân công tay nghề cao, nhiều kinh nghiệm tay nghề, kỹ năng và kiến thức trình độ. Đặc biệt là những khu công trình thực tiễn công ty đã thực thi. Từ đó yên tâm tin cậy phó thác căn nhà tương lai của mái ấm gia đình .
Và yếu tố trang thiết bị máy móc Giao hàng cho quy trình thiết kế xây dựng cũng là một điểm cần chú ý quan tâm khi thuê thầu. Ví dụ : Máy trộn, máy cắt gạch, ròng rọc, giàn giáo, … Cho thấy quy mô, chất lượng và tính chuyên nghiệp của đơn vị chức năng .
Tham khảo các nhà thầu thực hiện tiến độ chính xác
Có nhiều nhà thầu sau khi nhận thầu thành công xuất sắc không triển khai bảo vệ quá trình cho gia chủ từ phần đổ bê tông tầng 1, tầng 2, lợp mái, đến nhập trạch …. Do thiếu người, do nhận nhiều khu công trình một lúc, … hoặc có rất nhiều nguyên do .
Cần trao đổi trước tiến trình để cai thầu, hoặc chỉ huy trưởng dữ thế chủ động trong việc sắp xếp quân số thực thi đúng quá trình phân phối yếu tố tâm linh, bảo vệ triển khai xong nhà trong thời hạn cam kết .
Trong hợp đồng thiết kế xây dựng, quý vị nên làm rõ cam kết tiến trình, hình thức phạt, mức phạt đơn cử trong trường hợp chậm trễ. Bên cạnh đó, cần giám sát và thanh toán giao dịch tiền vật tư, nhân công đúng hạn bảo vệ quyền hạn của 2 bên .
Những giá thầu chào thấp cần cân nhắc
Chủ góp vốn đầu tư cần xem xét những đơn vị chức năng có giá thấp hơn thị trường do yếu tố nào. Thường thì mới xây dựng, đội ngũ nhân viên cấp dưới kém chất lượng, chưa có nhiều kinh nghiệm tay nghề, … Tìm ra được nguyên do việc đơn vị chức năng đó chào giá thấp là do yếu tố nào. Nếu là mới xây dựng nhưng nhiều kinh nghiệm tay nghề muốn đưa ra chương trình mê hoặc lôi cuốn khách, hay là do đội ngũ công nhân viên kém chất lượng, … Vì việc xây nhà, xây tổ ấm là việc lớn trong đời quý vị nên lựa chọn đơn vị chức năng uy tín chất lượng tránh sửa đi sửa lại, tốn kém … và sau này khi hoạt động và sinh hoạt trong chính ngôi nhà của mình không tự do .
TAG: Mẫu nhà 2 tầng chữ L
Source: https://1hanoi.com
Category : Kiến trúc