Xây nhà ống 2 tầng 400 triệu có đẹp và đầy đủ công năng không?

Bởi zhYjASHK3Hd8Yd5wNX4XdNMHKuGwp6219
73 Lượt xem

Liệu rằng xây nhà ống 2 tầng 400 triệu có đẹp và đầy đủ công năng không? Rất nhiều người cho rằng việc xây nhà ống 2 tầng hiện nay là lỗi thời, không phù hợp với xu hướng xây nhà hiện đại. Họ thích những kiểu nhà phố, nhà cấp 4 có sân vườn bởi chúng sẽ khiến cho ngôi nhà của họ thêm đẹp và sang trọng hơn.

Tuy nhiên, trong khoảng chừng thời hạn gần đây đang rộ lên xu thế xây nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu. Các phong cách thiết kế nhà này giúp phân phối được nhu yếu của cả những mái ấm gia đình có mức kinh tế tài chính trung bình có nhu yếu và mong ước chiếm hữu, tìm được một ngôi nhà vừa đẹp vừa rẻ và sắp xếp vừa đủ nội thất bên trong tiện lợi, công suất. Hôm nay, chúng tôi sẽ trình làng đến bạn những mẫu phong cách thiết kế nhà ống 2 tầng với mức giá 400 triệu tiêu biểu vượt trội và 1 số ít tư vấn về cách xây nhà ống 2 tầng giá rẻ qua bài viết dưới đây .
liên hệ thiết kế nhà đẹp wedo 09 38 89 67 67Click GỬI YÊU CẦU hoặc Gọi ngay HOTLINE để nhận tư vấn miễn phí & nhiều ưu đãi hấp dẫn khác từ WEDO

Mục Lục

Làm sao để xây được nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu?

Trên trong thực tiễn mà nói, để phong cách thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu thì diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng của bạn chỉ cần khoảng chừng 45 mét vuông / sàn là đủ. Với ngân sách kiến thiết xây dựng là 400 triệu thì trên thực tiễn muốn tính thêm cả điện nước, phần sơn tường, cửa nẻo, thiết bị vệ sinh thì chỉ xây được một căn nhà có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 90 mét vuông, tối đa 100 mét vuông là cùng ( nếu như tính nhân công địa phương ). Hiện nay, giá nhân công địa phương rẻ nhất cũng xê dịch từ 750 nghìn / mét vuông đến 900 nghìn / mét vuông .
xay-nha-ong-2-tang-400tr Xây nhà ống 2 tầng 400 triệu

Vậy xây nhà ống 2 tầng với giá 400 triệu có thật không? Chúng tôi xin cam kết rằng, điều này hoàn toàn có thật nếu như thu hẹp diện tích đất xây dựng còn khoảng 40-50m2 thì được, nhưng đây mới chỉ tính đơn giá xây thô mà thôi. Phần đơn giá để hoàn thiện như đèn điện chiếu sáng, tường, cửa, các chi tiết trang trí thang, hệ thống cấp thoát nước…dành cho nhà ống 3 phòng ngủ hay nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ thì chắc chắn không đủ.

Như vậy, có nhiều phối cảnh mà những website, trang báo có sử dụng hình ảnh nhà ống 2 tầng với mặt tiền 5 m hay 6 m cùng chiều ngang từ 15 m – 20 m với ngân sách thiết kế xây dựng chi 400 triệu đồng trọn vẹn không có trình độ, địa thế căn cứ. Đó chỉ là những thông tin ảo mà thôi .

Những mẫu nhà ống 2 tầng 400 triệu đồng đẹp

Các kiến trúc sư đã khéo léo thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng đẹp cùng với cách bố trí nội thất đơn giản, không quá cầu kỳ, phô trương, chỉ với chi phí khoảng 400 triệu. Tuy vậy vẫn đảm bảo được sự ấm cúng, tiện nghi, đáp ứng đầy đủ công năng dành cho nhu cầu sinh hoạt của các gia đình. Không gian bên trong mỗi phòng công năng đều được thiết kế rất thoáng mát với đầy đủ nguồn ánh sáng cũng như màu sắc, vật dụng hợp với tuổi mệnh và phong thuỷ của gia chủ.

Mẫu nhà 1 : Hình ảnh phối cảnh 3D của phong cách thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 4 m

Với diện tích 4x14m, ngôi nhà ống 2 tầng này thực sự nổi bật với vẻ đẹp đơn giản, nhẹ nhàng ngay tại phố thị. Đây là mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu mà chúng tôi đã thực hiện thiết kế dành cho gia đình anh Hoàng tại Ninh Bình. Anh Hoàng đã yêu cầu không gian sống của gia đình mình phải thực sự thoải mái cho dù có diện tích mặt tiền không quá rộng nhưng vẫn phải đáp ứng được nhu cầu sống của 4 thành viên. Mặc dù, ngôi nhà này chỉ có diện tích là 56m2/sàn nhưng vẫn được bố trí đầy đủ công năng bao gồm: phòng khách, phòng bếp ăn và 3 phòng ngủ. Anh Hoàng đã chọn bản vẽ thiết kế đầu tiên trong 2 bản thiết kế nhà dưới đây.

phoi-canh-3d-nha-ong-2-tangPhối cảnh 3D nhà ống 2 tầng

Khi nhìn toàn diện và tổng thể ngôi nhà này của anh Hoàng, cách sử dụng sơn và phối màu đã lôi cuốn bao ánh mắt của người nhìn. Mặt tiền được trang trí với hình khối kiến trúc đơn thuần và thông thoáng, có năng lực cung ứng được nhu yếu về nguồn sáng tự nhiên với cửa kính lớn. Ngôi nhà sử dụng ban công bằng inox hạng sang, chắc như đinh khiến cho khoảng trống trở nên sang chảnh hơn khi nào hết .
mat-bang-tang-1-nha-ong-2-tangMặt bằng tầng 1 nhà ống 2 tầng 400tr

Bản vẽ phong cách thiết kế mặt phẳng công suất tại tầng 1 gồm có một khoảng chừng sân nhỏ làm nơi đỗ gara xe hơi trước khi đi vào phòng khách. Tiếp đến là khoảng trống tại những phòng được liên thông nhau như phòng khách, phòng nhà bếp ( ở phần giữa nhà bếp và phòng ăn sẽ được sắp xếp quầy bar ). Phần cầu thang phía dưới được sắp xếp thêm khoảng trống tiểu cảnh ấn tượng .
mat-bang-tang-2-nha-ong-2-tangMặt bằng tầng 2 nhà ống 2 tầng 400tr

Thiết kế mặt phẳng tầng 2 sẽ đa phần ship hàng cho mục tiêu nghỉ ngơi, thư giãn giải trí với 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh. Trong 3 phòng ngủ này sẽ có một phòng ngủ chính có kê thêm một chỗ thao tác trong phòng ngủ, đó chính là khu vực phòng ngủ của mẹ. Việc sắp xếp 1 phòng vệ sinh chung cho cả 3 phòng sẽ mang đến phiền phức khi hoạt động và sinh hoạt nhưng đây lại là giải pháp tạo nên hiệu ứng về sắp xếp mặt phẳng công suất .

Mẫu nhà 2 : Nhà ống 2 tầng 400 triệu 2 phòng ngủ

Đây là mẫu nhà ống 2 tầng 2 phòng ngủ mà chúng tôi thiết kế dành riêng cho gia đình anh Quang tại TP Nam Định. Anh Quang đã tâm sự anh muốn thiết kế một ngôi nhà đơn giản, chỉ cần 2 phòng ngủ vì gia đình anh chỉ có 3 vợ chồng con cái mà thôi. Hơn nữa, việc bố trí mặt bằng phải làm sao đảm bảo được sự tiện ích khi di chuyển từ phòng này đến phòng khác và đặc biệt là lối đi đó phải thực sự thuận tiện.

thiet-ke-nha-ong-2-tang-400trThiết kế nhà ống 2 tầng 400 triệu

Theo yêu cầu của anh Quang, chúng tôi đã thiết kế xây nhà ống 2 tầng 400 triệu này với phối cảnh khá giống với thực tế sau khi thi công. Ngôi nhà có 1 mặt tiền và nổi bật ngay từ phần cửa cổng hàng rào. Cách thiết kế cổng bằng song thưa màu nâu hay các khe thoáng bắt mắt để lấy ánh sáng vào bên trong, hàng cây xanh nhỏ xinh bên trên mái đã ghi dấu ấn đặc biệt dành cho người đi đường ngay từ lần đầu tiên “ chạm mắt”.

mat-tien-nha-ong-2-tang-400trMặt tiền nhà ống 2 tầng 400 triệu

Mặt tiền của ngôi nhà có kích cỡ khá nhỏ nên kiến trúc sư đã khôn khéo lan rộng ra khoảng trống bằng cách sử dụng sơn màu trắng, cửa kính sắp xếp sát nhau để tạo độ thoáng. Gạch ốp tường bằng đá granit màu nâu phối hợp hài hoà với tạo hình khối nhà lớn nhỏ xếp chồng nhau mang đến một cấu trúc nhà vô cùng đặc biệt quan trọng. Ở phần ô nhỏ tại ban công tầng 2, kiến trúc sư còn sắp xếp thêm phòng thờ nhỏ để làm khoảng trống thờ cúng thiêng liêng, yên tĩnh .

Chi phí xây nhà ống 2 tầng giá khoảng 400 triệu và cách tính

Trước hết, chúng tôi chỉ cách tính diện tích quy hoạnh mét vuông sàn xây nhà 2 tầng khoảng chừng 400 triệu là như thế nào để quý vị hiểu rõ. Thứ nhất là nhà 400 triệu 2 tầng thì gia chủ chỉ được xây với diện tích quy hoạnh từ 25 mét vuông đến tối đa 50 mét vuông / sàn với kiểu nhà ống 2 tầng nhỏ hẹp, hoàn toàn có thể có gác lửng hoặc tum xinh xắn. Ở thời gian hiện tại, bảng giá vật tư chắc như đinh sẽ không hề dừng lại mà còn có xu thế tăng thêm .
Chi phí 400 triệu xây nhà ống 2 tầng

Điều này dẫn đến các vật tư xây dựng như sắt, thép, xi măng ..cũng đều có xu hướng tăng nhẹ. Nên nếu xây nhà ống 2 tầng 400 triệu đồng thì chỉ xây được phần thô. Cách tính chi phí để xây nhà ống diện tích nhỏ khoảng 30m2/sàn như sau:

– Tầng 1 : 30 mét vuông + tầng 2 32 mét vuông, tức là tổng sàn sẽ là 62 mét vuông + mái + móng = 80 mét vuông sàn
– Đơn giá xây thô được tính : 2,8 triệu / mét vuông
– Tổng đơn giá xây thô : 80 mét vuông x 2,8 triệu / mét vuông = 224 triệu đồng
– Ngân sách chi tiêu còn lại được dùng cho những vật tư, vật tư kiến thiết xây dựng, điện nước, cửa vệ sinh, cầu thang = 176 triệu đồng
Trong căn nhà này sẽ có mặt bằng công suất dành cho 1 trệt 1 lầu với tầng 1 gồm có 1 Tolet, 1 phòng khách, 1 nhà bếp ăn. Khu vực tầng 2 sẽ có thêm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh. Một số mái ấm gia đình còn nhu yếu cs thêm 1 phòng thờ nhỏ. Lưu ý rằng, nếu muốn phòng ngủ có diện tích quy hoạnh rộng thì phòng vệ sinh cần phải đặt ngay tại chân cầu thang, 2 phòng ngủ tại tầng 2 sẽ được chia ra hai bên trái và bên phải khác nhau. Với cách phong cách thiết kế nhà như vậy sẽ giúp tận dụng được khoảng chừng giếng trời từ phía trên của mái nhà đưa xuống .
Nhờ đó, mọi ngách bên trong cầu thang cũng đều có ánh sáng tự nhiên. Sẽ vô cùng nóng nực và tù túng nếu như một căn nhà diện tích quy hoạnh nhỏ không có giếng trời hoặc những ô cửa có ánh sáng .

Như vậy, xây nhà ống 2 tầng 400 triệu sẽ được áp dụng cho nhà có diện tích từ 30-35m2/sàn thì sẽ đủ. Còn nếu rộng hơn, bạn cũng có thể áp dụng theo cách tính mà chúng tôi vừa hướng dẫn trên.

Trên đây là 1 số ít mẫu nhà 2 tầng giá rẻ 400 mét vuông và những tư vấ về cách tính mét vuông cho mặt phẳng móng. Bạn cũng nên chú ý quan tâm, đơn giá 400 triệu là chưa được tính nhân công đâu nhé .
GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN:

    Bạn ở đâu

    Tên của bạn

    Địa chỉ Email

    Số điện thoại

    Tiêu đề

    Nội dung yêu cầu

    SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH

    chủ đề tương quan

    Source: https://1hanoi.com
    Category : Kiến trúc

    BÀI VIẾT LIÊN QUAN