Bí quyết xây nhà 2 tầng 80m2 đẹp, rẻ từ A – Z

Bởi zhYjASHK3Hd8Yd5wNX4XdNMHKuGwp6219
53 Lượt xem

Bạn đang tìm kiếm các mẫu nhà 2 tầng đẹp 80m2 để tham khảo và lựa chọn? Đồng thời bạn cũng đang phân vân không biết chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Vậy thì bài viết này sẽ là câu trả lời dành cho bạn.

80 m2 là diện tích quy hoạnh đất được xếp vào dạng tương đối lớn để hoàn toàn có thể thiết kế xây dựng nhà ở. Với diện tích quy hoạnh đất này, gia chủ hoàn toàn có thể thỏa sức phát minh sáng tạo trên căn nhà của mình, đồng thời hoàn toàn có thể vận dụng nhiều mẫu, kiểu nhà đang được thương mến lúc bấy giờ. So với những diện tích quy hoạnh nhỏ như 40 m2, 50 m2, 60 m2 … mà website đã ra mắt trước đó, thì 80 m2 là kích cỡ phổ cập trong thiết kế xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, chính vì thông dụng nên những mẫu nhà sẽ có nét đại trà phổ thông, khó tìm được sự độc lạ và mới lạ.

Những bí quyết được chia sẻ trong bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có được kinh nghiệm xây nhà hoàn hảo trên diện tích đất 80m2. Hãy đọc hết bài viết để biết bí quyết là gì, đồng thời tham khảo các mẫu nhà đẹp hiện nay và cách tính chi phí chi tiết nhé!

Mục Lục

1. Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 80m2 đẹp, tiết kiệm và phù hợp (đọc trước khi xem mẫu)

Để xây được một ngôi nhà hoàn chỉnh và hoàn hảo thì không phải chỉ cần tham khảo mẫu rồi copy nguyên si mẫu vào ngôi nhà của mình là được. Bởi vì mỗi một mẫu nhà khác nhau sẽ có những đặc điểm khác nhau về: hình dáng đất, chi phí xây dựng, khu vực xây dựng… Do vậy, ngoài thích bạn còn phải xem xét xem mẫu đó có phù hợp với mình hay không, cụ thể là phù hợp với thế đất, vị trí và tài chính của mình hay không.

Và những san sẻ dưới đây là điều bạn phải nắm được trước khi xem mẫu và chọn mẫu :

1.1. Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 80m2 đẹp

Nói về cái đẹp thì mỗi ngôi nhà sẽ có một vẻ đẹp khác nhau, và tiêu chuẩn nhìn nhận của mỗi người cũng mỗi khác. Cùng một mẫu nhà nhưng có người xem là đẹp, có người bảo không, có người nhìn nhận “ cũng được ”, nhưng có người lại khen xuất sắc. Vì vậy, khi tìm hiểu thêm mẫu nhà bạn không nên dựa trọn vẹn vào những lời khen của người khác. Nhà là xây cho chính bạn, có đẹp hay không trước hết phải do chính bạn nhìn nhận. Được sống trong ngôi nhà mà chính mình cảm thấy đẹp thì bạn sẽ cảm thấy hân hoan hơn là việc sống trong ngôi nhà theo người khác là đẹp nhưng bản thân mình lại không biết đẹp ở đâu. Tuy nói vậy nhưng không có nghĩa là bạn sẽ chọn mẫu trọn vẹn dựa vào cảm tính và đôi mắt của mình. Bạn vẫn phải biết và dựa vào những tiêu chuẩn nhìn nhận một ngôi nhà đẹp lúc bấy giờ đó là :

+ Kiến trúc đẹp

nhà 2 tầng đẹp 80m2 0.1 Kiến trúc ngôi nhà tân cổ điển đẹp sang trọng

Nhà có kiến trúc đẹp là nhà đảm bảo được 3 yếu tố: 1 – cân đối, hài hòa với cảnh quan xung quanh; 2 – đảm bảo thông gió và chiếu sáng cho ngôi nhà; 3 – phù hợp với phong cách của ngôi nhà (nếu chọn phong cách hiện đại thì kiến trúc phải thể hiện được đường nét khỏe khoắn, đơn giản nhưng vẫn toát lên sự sang trọng, tinh tế; nếu chọn phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển thì kiến trúc phải thể hiện được những nét đặc trưng như cổng vòm cách điệu hay hoa văn cầu kỳ).

Mặt tiền ngôi nhà là yếu tố quan trọng để nhìn nhận nhà có đẹp hay không, thế cho nên hãy dành thời hạn để phong cách thiết kế mặt tiền sao cho đẹp và ấn tượng nhất hoàn toàn có thể.

+ Nội thất đẹp

Nội thất là yếu tố bảo vệ nhà đẹp từ ngoài vào trong, đẹp một cách tổng lực và hoàn thành xong. Nội thất phải thống nhất phong thái với thiết kế bên ngoài và tổng thể và toàn diện của ngôi nhà để bảo vệ sự hài hòa. Ngoài ra, nội thất bên trong có phải tiện lợi, khắc phục được điểm yếu kém của kiến trúc ngôi nhà và phát huy được những điểm mạnh. Bên cạnh đó, nội thất bên trong trong từng khoảng trống khác nhau phải biểu lộ được ý thức riêng. Ví dụ nội thất bên trong phòng tiếp khách cần sang trọng và quý phái, nội thất bên trong phòng ngủ cần sự ấm cúng, còn nội thất bên trong phòng nhà bếp cần sự thật sạch và khoa học.

+ Phong thủy hợp

Một ngôi nhà có kiến trúc đẹp, nội thất bên trong đẹp nhưng không hợp tử vi & phong thủy thì không được gọi là một ngôi nhà đẹp. Nhà không hợp tử vi & phong thủy sẽ khiến cho người sinh sống trong mái ấm gia đình không được tự do và niềm hạnh phúc. Cụ thể về tử vi & phong thủy như thế nào được xem là tương thích chúng tôi sẽ nghiên cứu và phân tích chi tiết cụ thể hơn ở phần 1.2 của bài viết, bạn hoàn toàn có thể xem nhanh bằng cách bấm vào đây.

1.2. Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 80m2 phù hợp

Trong hầu hết các bài viết về mẫu nhà đẹp, chúng tôi luôn luôn khuyên người đọc rằng: Hãy xây nhà phù hợp thay vì xây nhà theo mốt hay theo đám đông. Bởi vì nhu cầu, sở thích và hoàn cảnh của mỗi người một khác. Đẹp, rẻ, tốt với nhiều người chưa hẳn là sẽ đẹp, rẻ, tốt với chính mình. Do vậy khi xem mẫu, cần phải biết đâu là mẫu hợp với mình, đâu là mẫu không phù hợp dù được đánh giá cao hay được nhiều người lựa chọn.

Các tiêu chuẩn để nhìn nhận sự tương thích như sau :

+ Phù hợp với thế đất

nhà 2 tầng đẹp 80m2 0.2 Có rất nhiều thế đất khác nhau Cùng diện tích quy hoạnh 80 m2 nhưng có mảnh đất hình chữ nhật, có mảnh đất hình vuông vắn, có mảnh đất hình thang, có mảnh đất hình chữ L, có mảnh đất hình tam giác hoặc những hình dạng đất khác. Trước hết bạn cần xác lập được mảnh đất của bạn có hình dạng như thế nào, chiều dài bao nhiêu, chiều rộng bao nhiêu sau đó mới chọn mẫu để tìm hiểu thêm. Ví dụ : Đất của bạn sở hữu hình chữ nhật thì mẫu nhà bạn nên tìm hiểu thêm là nhà ống 2 tầng, hoặc đất của bạn hình vuông vắn thì mẫu nhà bạn nên tìm hiểu thêm là mẫu nhà 2 tầng hình vuông vắn … Tương tự với những hình dạng đất khác. Ở phần 2 của bài viết chúng tôi sẽ nói về những mẫu nhà 2 tầng đẹp trên diện tích quy hoạnh 80 m2 với những hình dạng đất phổ cập. Bạn hãy xác lập hình dạng đất mình chiếm hữu trước, sau đó chọn xem mẫu tương thích với hình dạng đó.

+ Phù hợp phong thủy

Phong thủy nhà ở tương quan đến sức khỏe thể chất, tài vận và niềm hạnh phúc của những thành viên sống tại ngôi nhà đó. Phong thủy có hợp thì vạn sự bình an, và ngược lại, tử vi & phong thủy không hợp sẽ làm trộn lẫn đời sống của con người. Trước khi “ chọn đất cất nhà ”, bạn cần phải chọn mảnh đất tương thích tử vi & phong thủy. Tuy nhiên đây là điều không hề thuận tiện có được trong thời đại đất đai khai hiếm và đắt đỏ như lúc bấy giờ. Nhưng không sao, nếu mua phải mảnh đất không hợp tử vi & phong thủy thì bạn hãy hóa giải nó trước khi thiết kế xây dựng. Sau khi đã hóa giải đất cho hợp tử vi & phong thủy thì tiếp đến bạn cũng phải xây nhà hợp tử vi & phong thủy. Từ móng, nền, vật tư kiến thiết xây dựng cho đến mặt tiền, sắp xếp những phòng, trần nhà … đều phải bảo vệ hợp tử vi & phong thủy.

Nhưng như thế nào là hợp phong thủy?

Phong thủy là một bộ môn rất to lớn nên trong bài viết này không thể nào đề cập hết được. Hơn nữa, tử vi & phong thủy trên mỗi thế đất, căn nhà và cho từng gia chủ trọn vẹn khác nhau nên không hề nói một cách chung chung. Do vậy, để hiểu về tử vi & phong thủy cũng như cách xây nhà tử vi & phong thủy, bạn hãy tìm hiểu và khám phá tại những cuốn sách phong thủy nhà đất hay hoặc nhờ đến sự tư vấn của những chuyên gia phong thủy. Trên cơ sở đó để xây nhà tương thích, hòa giải và bảo vệ tử vi & phong thủy nhất.

+ Phù hợp với tài chính

Mỗi một mẫu nhà bạn xem sẽ có một mức ngân sách khác nhau mặc dầu cùng được kiến thiết xây dựng trên diện tích quy hoạnh đất 80 m2. Nguyên nhân của sự khác nhau này là do : vị trí xây nhà, thời hạn xây nhà, vật tư sử dụng, đơn vị chức năng xây đắp, ngân sách phát sinh … Bạn không hề xây nhà theo mẫu mà không biết mẫu nhà đó có ngân sách thiết kế xây dựng bao nhiêu, có tương thích với năng lực của mình hay không. Như vậy, kinh nghiệm tay nghề xây nhà 2 tầng 80 m2 ở đầu cuối đó chính là phải tương thích với kinh tế tài chính mình đang có. Bạn cần phải biết mình có bao nhiêu tiền để xây nhà. Với số tiền đó thì mẫu nhà nào sẽ tương thích. Bạn hoàn toàn có thể chọn một vài mẫu yêu quý, sau đó nhờ những đơn vị chức năng tư vấn xem xét và giám sát xem có tương thích với số tiền bạn có hay không. Hoặc chính bạn cũng hoàn toàn có thể tự đo lường và thống kê được nếu như biết cách tính ngân sách xây nhà 2 tầng 80 m2 ( chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết cụ thể ở phần 3 của bài viết ). Ngoài ra, nếu bạn chăm sóc đến ngân sách xây nhà thì hãy xem bài viết Bí quyết xây nhà 2 tầng đẹp giá rẻ 2021 để biết được cách tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách khi xây nhà 2 tầng, đồng thời xem những mẫu nhà 2 tầng giá rẻ theo ngân sách từ 300 triệu đến 600 triệu.

1.3. Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm

Xây nhà tiết kiệm chi phí không có nghĩa là xây nhà giá rẻ. Tiết kiệm nhưng cần bảo vệ phong cách thiết kế nhà tương thích, diện tích quy hoạnh đủ dùng, phong thái đơn thuần nhưng vẫn bảo vệ được sự tinh xảo. Xây nhà sẽ tốn rất nhiều tiền nên tiết kiệm chi phí chưa khi nào là việc làm thừa thãi. Hơn nữa, dù xây nhà không tốn nhiều tiền thì tiết kiệm chi phí luôn là “ quốc sách ” do tại trong đời sống của tất cả chúng ta có rất nhiều thứ phải cần đến tiền để xử lý.

Vậy làm thế nào để tiết kiệm khi xây nhà? Dưới đây là những bí quyết bạn không thể không biết.

+ Chọn đất dễ xây dựng

Nếu bạn đã có sẵn đất để thiết kế xây dựng thì hãy bỏ lỡ bước này và đọc tiếp 4 tuyệt kỹ còn lại. Nếu bạn chưa có đất kiến thiết xây dựng thì kinh nghiệm tay nghề chọn đất được san sẻ sau đây bạn không nên bỏ qua. Hãy chọn một mảnh đất dễ xây đắp, thiết kế xây dựng ; một mảnh đất thuận tiện về giao thông vận tải ; đất có không thiếu pháp lý và đặc biệt quan trọng phải có thổ nhưỡng, địa chất tốt. Cụ thể : Đất trống phẳng phiu, vuông vức, nền đất tốt để giảm bớt ngân sách cho tháo dỡ, san lấp và làm móng. Ngoài ra, nên khám phá về mạng lưới hệ thống thoát nước tại khu vực đó, nên chọn những mảnh đất đã có sẵn mạng lưới hệ thống thoát nước thì bạn sẽ đỡ tốn một khoản làm cống, ống dẫn nước. Còn đây là những mảnh đất bạn nên tránh : khu đất sét, đất nhão, đất cát, đất có địa tầng yếu, khu vực dễ sụt lún, sụt lún, gần mạch nước ngầm, dễ ngập úng … Xây nhà tại những mảnh đất này gia chủ sẽ phải tốn ngân sách để gia cố móng kỹ càng nếu không nhà ở sẽ không được vững chắc.

+ Xây nhà đủ dùng theo nhu cầu

Bạn chiếm hữu đất 80 m2 nhưng bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể không cần dùng hết diện tích quy hoạnh đó để xây nhà ở nếu không thiết yếu. Bạn hoàn toàn có thể xây nhà 50 m2, 60 m2 hoặc 70 m2 nếu với diện tích quy hoạnh đó đã đủ khoảng trống để bạn sinh sống. Diện tích còn lại bạn dùng làm sân vườn vừa tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách lại vừa tạo nên sự thông thoáng cho ngôi nhà. Hoặc bạn hoàn toàn có thể dùng hết 100 % diện tích quy hoạnh đất để xây nhà nhưng nếu xây 2 tầng thì thừa thãi, bạn hoàn toàn có thể xây nhà 1 tầng 1 tum hoặc 1 tầng có gác lửng để tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách. Muốn vậy trước hết bạn cần xác lập được nhu yếu của mình về những phòng là như thế nào, sau đó lựa chọn diện tích quy hoạnh xây tương thích.

+ Chọn phong cách thiết kế tiết kiệm

Nói đến phong thái của nhà tại tất cả chúng ta có 3 phong thái thông dụng nhất đó là : cổ xưa, tân cổ xưa và văn minh. Trong 3 phong thái này thì văn minh được xem là phong thái thiết kế nhanh gọn và tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách nhất. Phong cách đơn thuần không có nghĩa là nhà không đẹp, không sang, mà ngược lại, có rất nhiều mẫu nhà 2 tầng đẹp văn minh đã chứng tỏ rằng phong thái văn minh đã mang đến cho căn nhà một nét đẹp của sự tươi tắn, hợp thời và tinh xảo.

+ Có bản vẽ thiết kế chuẩn

nhà 2 tầng đẹp 80m2 0.3 Bản vẽ chính là “kim chỉ nam” để xây dựng đúng ý và nhanh chóng Nếu là trước đây, bản vẽ thiết kế xây dựng là điều ít ai để tâm đến, thậm chí còn có nhiều đơn vị chức năng thiết kế xây dựng không cần có bản vẽ. Nhưng giờ đây thì khác, bản vẽ là yếu tố quan trọng để tránh được thực trạng chắp vá, sai sót và để hoàn toàn có thể sẵn sàng chuẩn bị mọi thứ tốt nhất. Một bản vẽ càng chi tiết cụ thể, rõ ràng bao nhiêu thì càng giúp đơn vị chức năng xây đắp thuận tiện tưởng tượng được ngôi nhà trong tương lai bấy nhiêu, giúp họ thiết kế đúng và nhanh gọn. Bản vẽ còn giúp gia chủ thống kê giám sát và lựa chọn được vật tư tương thích. Vì vậy, hãy trao đổi với những kiến trúc sư để có được một bản vẽ hoàn hảo và vừa lòng. Nếu muốn xây nhà hợp tử vi & phong thủy thì ngay ở bước này gia chủ nên mời chuyên gia phong thủy cùng thao tác trực tiếp với kiến trúc sư để hoàn thành xong bản vẽ, tránh thực trạng bản vẽ không hợp tử vi & phong thủy sẽ phải sửa đổi trong quy trình thiết kế. Với bản vẽ thiết kế xây dựng hoàn hảo, bạn không chỉ tiết kiệm chi phí được thời hạn xây đắp mà còn tiết kiệm ngân sách và chi phí được ngân sách khi thống kê giám sát đâu ra đó, tránh phát sinh, tránh sai sót, tránh đập đi xây lại hoặc thay thế sửa chữa gây tốn kém.

+ Chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm

Tương tự như nhà giá rẻ, thì vật tư tiết kiệm ngân sách và chi phí cũng không có nghĩa là vật tư rẻ tiền, kém chất lượng. Mà cần phải chọn vật tư một cách khoa học, mang đến giá trị cao nhất cho ngôi nhà. Hiện nay trên thị trường, vật tư thiết kế xây dựng được chia thành 3 loại với 3 mức giá khác nhau như sau :

  • Vật tư trung bình khá: 5.000.000 đồng/m2
  • Vật tư tốt: 5.500.000 đồng/m2
  • Vật tư cao cấp: 6.000.000 đồng/m2

Để tiết kiệm ngân sách và chi phí khi chọn vật tư, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những tuyệt kỹ sau :

  • Chọn vật tư nội thay vì các vật liệu nhập khẩu, nhãn hiệu nước ngoài: Có rất nhiều loại vật tư trong nước chất lượng tương đương nhưng giá thành lại rẻ hơn rất nhiều so với vật tư nước ngoài. Tuy nhiên cần chọn đúng sản phẩm có nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng để đảm bảo chất lượng.
  • Khảo sát nhà cung cấp trước khi mua: Bạn không nên vội vàng chọn nhà cung cấp khi chỉ mới tham khảo 1 – 2 cửa hàng. Hãy dành thời gian khảo sát thật nhiều nhà cung cấp để tìm thấy nhà cung cấp có mức giá rẻ nhất. Tuy nhiên cũng cần chọn đúng nhà cung cấp uy tín để tránh mua phải hàng giả, hàng nhái.
  • Mua đúng số lượng vật tư cần dùng: Để tránh lãng phí, bạn chỉ nên mua đúng và đủ số lượng vật tư cần dùng. Nếu bạn không thể xác định mình cần mua bao nhiêu vật tư thì đủ dùng cho ngôi nhà thì đừng ngại ngần hỏi ý kiến của các kiến trúc sư có kinh nghiệm.

+ Chọn thời điểm xây nhà thuận lợi

1 năm có 12 tháng, bạn có biết xây nhà nào tháng nào được xem là thuận tiện và tiết kiệm ngân sách và chi phí không ?

  • Tháng 1 – 2: thời điểm này nhân công khan hiếm (do tết), không phải là thời điểm thích hợp để xây nhà.
  • Tháng 3 – 7: đây là mùa khô, ít mưa, thuận lợi cho thi công nên sẽ tiết kiệm chi phí tối đa.
  • Tháng 8 – 10: là những tháng mưa nhiều, thi công sẽ bị gián đoạn.
  • Tháng 11 – 12: là thời điểm cận tết, chỉ thích hợp để sửa nhà chứ không phù hợp để xây nhà.

Nói chung, bạn có thể xây nhà bất cứ thời điểm nào trong năm, nhưng muốn tiết kiệm thời gian và chi phí thì nên chọn thi công vào tháng 3 đến tháng 7 dương lịch.

+ Chọn nhà thầu uy tín

Bạn nên chọn nhà thầu uy tín thay vì nhà thầu có làm giá rẻ ( nhưng nếu tìm được nhà thầu có cả 2 yếu tố thì càng tốt ). Mặc dù giá thành là điều nên chăm sóc nhưng sự uy tín mới là mấu chốt để quyết định hành động. Một nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn có được một ngôi nhà như ý muốn trong thời hạn sớm nhất và tiết kiệm chi phí ngân sách nhất hoàn toàn có thể. Nhà thầu uy tín cũng sẽ bảo vệ với bạn về thời hạn kiến thiết, chất lượng, ngân sách cũng như bh cho ngôi nhà.

2. Gợi ý các mẫu nhà 2 tầng 80m2 đẹp mê ly theo từng hình dạng đất

Như ở phần 1.1 đã nói có rất nhiều thế đất khác nhau : hình vuông vắn, hình chữ nhật, hình chữ L, hình tam giác … Bạn cần xác lập được thế đất của mình trước, sau đó mới chọn mẫu tương thích để tìm hiểu thêm. Ở phần 2 này chúng tôi sẽ trình làng những mẫu nhà 2 tầng 80 m2 đẹp theo từng hình dạng đất. Hãy chọn mẫu đúng với hình dạng đất để tìm hiểu thêm nhé !

2.1. Nhà 2 tầng 80m2 hình chữ nhật

Đất hình chữ nhật khá đẹp theo tử vi & phong thủy. Đặc điểm của đất hình chữ nhật là chiều to lớn hơn chiều dài. Kiểu đất này thường Open ở những thành phố hoặc khu vực đất chật người đông. Nhà ống là kiểu nhà tương thích nhất so với đất hình chữ nhật. Dưới đây là một số ít mẫu nhà 2 tầng 80 m2 được thiết kế xây dựng trên thế đất hình chữ nhật : nhà 2 tầng đẹp 80m2 1 Nhà ống phong cách tân cổ điển được xây 2 tầng, diện tích 80m2 nhà 2 tầng đẹp 80m2 2 Nhà ống 2 tầng mái bằng hiện đại nhà 2 tầng đẹp 80m2 3 Nhà ống 2 tầng mái thái phong cách hiện đại

2.2. Nhà 2 tầng 80m2 hình vuông

Nhà 2 tầng hình vuông vắn được thiết kế xây dựng trên thế đất có hình vuông vắn, chiều dài và chiều rộng bằng hoặc gần bằng nhau. Nhà hình vuông vắn theo tử vi & phong thủy là kiểu nhà rất tốt, đem đến nhiều như mong muốn cho gia chủ. Nếu bạn đang chiếm hữu đất hình vuông vắn, dưới đây là những mẫu nhà bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm : nhà 2 tầng đẹp 80m2 4 Biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển nhà 2 tầng đẹp 80m2 5 Nhà 2 tầng mái thái sang trọng, đẹp hiện đại nhà 2 tầng đẹp 80m2 6 Nhà 2 tầng mái bằng đang rất được các gia chủ yêu thích hiện nay

2.3. Nhà 2 tầng 80m2 hình chữ L

Theo tử vi & phong thủy thì thế đất hình chữ L không được đẹp, thậm chí còn gây tổn hại cho gia chủ. Tuy nhiên bạn hoàn toàn có thể khắc phục bằng cách xây mặt tiền hướng ra góc chính của mảnh đất, nhưng phải chừa khoảng cách đủ rộng để không khí hoàn toàn có thể lưu thông vào nhà. Dưới đây là 1 số ít mẫu nhà 2 tầng chữ L diện tích quy hoạnh 80 m2 để bạn tìm hiểu thêm : nhà 2 tầng đẹp 80m2 7 Nhà 2 tầng chữ L mái thái sang trọng, cao ráo nhà 2 tầng đẹp 80m2 8 Nhà 2 tầng mái bằng chữ L đẹp hiện đại, tinh tế nhà 2 tầng đẹp 80m2 9 Biệt thự 2 tầng chữ L phong cách tân cổ điển vạn người mê

2.4. Nhà 2 tầng 80m2 hình thang

Đất hình thang có 2 dạng : Một là dạng đất có mặt tiền nhỏ hơn mặt hậu và hai là đất mặt tiền to hơn mặt hậu. Cả hai dạng này theo tử vi & phong thủy đều không được tốt nhưng trọn vẹn hoàn toàn có thể hóa giải. Đối với thế đất này, bạn hoàn toàn có thể xây nhà theo hình dạng tùy thích ( nhưng diện tích quy hoạnh xây nhà sẽ không đủ 80 m2 ), phần diện tích quy hoạnh còn lại dùng để phong cách thiết kế sân vườn. Dưới đây là 1 số ít mẫu nhà 2 tầng 80 m2 được kiến thiết xây dựng trên thế đất hình thang để bạn tìm hiểu thêm : nhà 2 tầng đẹp 80m2 10 Nhà 2 tầng 80m2 hình thang mái bằng sang trọng nhà 2 tầng đẹp 80m2 11 Nhà 2 tầng 80m2 hình thang nở hậu dùng mái thái nhà 2 tầng đẹp 80m2 12 Nhà 2 tầng chữ L được xây dựng trên mảnh đất hình thang

2.5. Nhà 2 tầng 80m2 hình tam giác

Theo tử vi & phong thủy thì đất hình tam giác không tương thích để xây nhà chính bới có nhiều góc nhọn gây tù hãm nội khí. Tuy nhiên so với diện tích quy hoạnh đất lớn như thể 80 m2 hoặc lớn hơn thì bên trong mảnh đất hoàn toàn có thể chia thành nhiều ô nhỏ vuông vắn thì không có yếu tố gì. Ở những góc cạnh nên phong cách thiết kế hồ nước, tiểu cảnh nhỏ để giảm bớt ảnh hưởng tác động của những góc và giúp khoảng trống thông thoáng hơn. Vì là thế đất không đẹp so với những thế đất nói trên nên mẫu nhà 2 tầng 80 m2 không nhiều. Nếu bạn đang chiếm hữu một mảnh đất hình dạng tam giác thì hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những mẫu sau đây : nhà 2 tầng đẹp 80m2 13 Nhà 2 tầng “siêu mỏng” trên mảnh đất hình tam giác, diện tích 80m2 nhà 2 tầng đẹp 80m2 14 Phối cảnh nhà 2 tầng diện tích 80m2 trên mảnh đất hình tam giác nhà 2 tầng đẹp 80m2 15 Nhà 2 tầng 80m2 độc đáo, ấn tượng trên mảnh đất hình tam giác

3. Hướng dẫn cách tính chi phí nhà 2 tầng diện tích 80m2 chi tiết nhất

Ở bài viết Cách đo lường và thống kê ngân sách xây nhà dễ hiểu và tiết kiệm chi phí nhất chúng tôi đã san sẻ về những giải pháp tiết kiệm chi phí khi xây nhà, cùng với đó là cách tính ngân sách xây nhà dễ hiểu. Bạn hoàn toàn có thể đọc lại bài viết đó để hiểu rõ hơn về cách tính ngân sách. Tuy nhiên để bạn đọc tưởng tượng rõ hơn về ngân sách xây nhà 2 tầng diện tích quy hoạnh 80 m2 thì bài viết này sẽ hướng dẫn lại một cách cụ thể nhất. Sau khi đọc hết phần này bạn sẽ biết được xây nhà 2 tầng 80 m2 hết đơn cử bao nhiêu tiền để sẵn sàng chuẩn bị kinh tế tài chính một cách tốt nhất.

3.1. Cách tính tổng diện tích cần xây dựng

Nhiều người nhầm tưởng rằng diện tích quy hoạnh cần kiến thiết xây dựng là 80 m2, tuy nhiên không phải, đó chỉ là diện tích quy hoạnh của đất. Còn diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng phải là tổng diện tích quy hoạnh được thiết kế xây dựng tính cho hàng loạt ngôi nhà. Cụ thể là diện tích quy hoạnh của những khuôn khổ : Móng, tầng và mái.

Công thức để tính tổng diện tích xây dựng được tính bằng: diện tích của các hạng mục cộng lại.

Diện tích của các hạng mục cụ thể được tính như sau: Diện tích đất (80m2) x Hệ số tương ứng (đây là hệ số được quy định mặc định trong xây dựng).

Cụ thể:

Diện tích của móng :

  • Nếu móng cọc: 80mm2 x 30% = 24m2
  • Nếu móng đơn: 80m2 x 40% = 32m2
  • Nếu móng bè: 80m2 x 50% = 40m2

Diện tích của tầng :

  • Tầng 1: 80m2 x 100% = 80m2
  • Tầng 2: 80m2 x 100% = 80m2

Diện tích của mái :

  • Nếu mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2
  • Nếu mái bê tông cốt thép không lát gạch: 80m2 x 50% = 40m2
  • Nếu mái bê tông cốt thép có lát gạch: 80m2 x 60% = 48m2
  • Nếu mái bê tông dán ngói: 80m2 x 100% = 80m2
  • Nếu mái ngói vì kèo sắt: 80m2 x 100% = 80m2

Sau đi đã có được diện tích quy hoạnh của những khuôn khổ đơn cử, thì bạn sẽ tính được tổng diện tích quy hoạnh cần kiến thiết xây dựng. Tuy nhiên tổng diện tích quy hoạnh của mỗi kiểu nhà sẽ có một số lượng khác nhau tùy thuộc vào sự lựa chọn của gia chủ.

Ví dụ:

  • Nếu gia chủ chọn xây nhà móng cọc, mái tôn thì tổng diện tích là: 24m2 (móng) + 80m2 (tầng 1) + 80m2 (tầng 2) + 24m2 (mái) = 208m2.
  • Nếu gia chủ chọn xây nhà móng đơn, mái bê tông không lát gạch thì tổng diện tích là: 32m2 (móng) + 80m2 (tầng 1) + 80m2 (tầng 2) + 40m2 (mái) = 232m2.
  • Nếu gia chủ chọn xây nhà móng bè, mái bê tông dán ngói thì tổng diện tích là: 40m2 (móng) + 80m2 (tầng 1) + 80m2 (tầng 2) + 80m2 (mái) = 280m2.

Như vậy, gia chủ chọn những khuôn khổ nhân với thông số càng cao thì tổng diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng sẽ càng lớn. Và ngược lại.

3.2. Cách tính đơn giá xây dựng

Đối với đơn giá thiết kế xây dựng, trên thị trường hiện đang vận dụng 3 cách tính đơn giá như sau :

  • Đơn giá xây dựng phần thô: dao động trong khoảng từ 3 triệu – 4 triệu đồng/m2.
  • Đơn giá xây dựng hoàn thiện: dao động trong khoảng từ 4 triệu – 7 triệu đồng/m2.
  • Đơn giá khác (gia chủ tự mua vật liệu và thuê nhân công): tính bằng chi phí mua vật liệu + giá nhân công (khoảng từ 900 nghìn – 1.5 triệu đồng/m2).

Lưu ý: Đơn giá chỉ mang tính chất tham khảo. Giá cả sẽ có sự khác nhau tùy thuộc vào vị trí xây dựng, địa chất, vật liệu xây dựng… Bạn nên liên hệ với một số đơn vị thi công để nhận được báo giá chính xác nhất.

3.3. Cách tính tổng chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Đến đây hoàn toàn có thể Tóm lại rằng ngân sách xây nhà 2 tầng 80 m2 của mỗi mái ấm gia đình là trọn vẹn khác nhau, tổng thể tùy thuộc và sự lựa chọn của gia chủ. Gia chủ hoàn toàn có thể chọn những khuôn khổ mong ước để quyết định hành động tổng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng là bao nhiêu. Và gia chủ cũng được chọn đơn giá tương thích với năng lực để quyết định hành động ngân sách xây nhà sẽ nằm trong khoảng chừng nào.

Đây là công thức để tính ngân sách :

Tổng chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá

Ví dụ:

  • Gia chủ chọn xây nhà 2 tầng 80m2 sử dụng móng bè, mái bê tông dán ngói với chi phí trọn gói vào khoảng 6 triệu đồng, thì tổng chi phí xây nhà sẽ là: 208m2 x 4 triệu đồng = 832 triệu đồng.
  • Gia chủ chọn xây nhà 2 tầng 80m2 sử dụng móng đơn, mái bê tông không lát gạch với chi phí trọn gói vào khoảng 5 triệu đồng, thì tổng chi phí xây nhà sẽ là: 232m2 x 5 triệu đồng = 1 tỷ 160 triệu đồng.
  • Gia chủ chọn xây nhà 2 tầng 80m2 sử dụng móng cọc, mái tôn với chi phí trọn gói vào khoảng 4 triệu đồng, thì tổng chi phí xây nhà sẽ là: 280m2 x 6 triệu đồng = 1 tỷ 680 triệu đồng.

4. Tổng kết

Như vậy bài viết đã giúp bạn tưởng tượng được mẫu nhà đẹp, ngân sách xây nhà, cùng với đó là những kinh nghiệm tay nghề quý giá khi kiến thiết xây dựng.

Hi vọng bài viết đã giúp bạn biết được bí quyết để xây nhà 2 tầng đẹp 80m2, đồng thời chọn được mẫu nhà phù hợp và tính toán được chi phí cần bỏ ra. Chúc bạn sớm có được ngôi nhà như ý muốn.

Nguồn : Trần Anh Group

Trần Hải

Mình là Hải Trần, là cựu sinh viên khoa Báo chí truyền thông online của Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn Tp. HCM. Mình hiện đang là Content Writer tại Công ty Trần Anh với gần 8 năm trong nghề. Nếu bạn đang tìm kiếm những thông tin mới nhất và đúng mực nhất, đừng bỏ lỡ những nội dung được san sẻ tại đây nhé !

Đánh giá của bạn





Source: https://1hanoi.com
Category : Kiến trúc

BÀI VIẾT LIÊN QUAN