Chi phí xây nhà 2 tầng mái thái đẹp 2022 – Kiến Thiết Việt

Bởi zhYjASHK3Hd8Yd5wNX4XdNMHKuGwp6219
52 Lượt xem

Kiến Thiết Việt xin chào bạn! Chúc bạn và gia đình luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và thành công. Nhà mái thái đang là lựa chọn của rất nhiều người vì những công năng, tiện ích mà nó đem lại bên cạnh vẻ đẹp trong kết cấu, thiết kế. Việc tính toán chi phí xây nhà mái thái là khâu quan trọng trong quá trình chuẩn bị xây nhà, nhằm ước lượng được chi phí và lên kế hoạch phù hợp nhất.

Mục Lục

Tính toán ngân sách kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng mái thái

Có 2 phương pháp chính để tính giá thiết kế xây dựng một khu công trình là “ bóc tách khối lượng ” và “ tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng nhân với đơn giá ”. Tùy thuộc vào quy mô khu công trình, nhà thầu thiết kế xây dựng mà sử dụng chiêu thức khác nhau. Phương pháp bóc tách khối lượng yên cầu người có kinh nghiệm tay nghề, trình độ nhất định để có được hiệu quả đúng chuẩn. Bài viết này, Kiến Thiết Việt xin trình diễn giải pháp “ lấy diện tích quy hoạnh nhân đơn giá ”. Các nhà thầu kiến thiết xây dựng, công ty thiết kế xây dựng đa phần dùng chiêu thức này làm cơ sở làm giá cho những khu công trình .
gói hoàn thiện nhà

Tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng

Bảng tính diện tích xây dựng

Nếu bạn đọc đến đây mà vẫn chưa hiểu cách tính diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng thì đừng lo ngại, cùng theo dõi tiếp nội dung mà chúng tôi chi sẻ để hoàn toàn có thể giám sát được ngân sách thiết kế xây dựng ngôi nhà của mình .

Tính ngân sách kiến thiết xây dựng

Chi phí xây dựng đối với Kiến Thiết Việt được tính như sau

  • Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.600.000 đ/m2
  • Đơn giá hoàn thiện trọn gói (chìa khóa trao tay): 5.600.000 đ/m2

mời bạn tìm hiểu thêm thêm :

Ví dụ về tính ngân sách thiết kế xây dựng nhà 2 tầng mái thái

Ví dụ tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng diện tích quy hoạnh đất thiết kế xây dựng 5 x 12 ( 60 mét vuông ) :

  • Móng (móng cọc): 60 x 40% = 24 m2
  • Tầng trệt: 60 x 100% = 60 m2
  • Lầu 1: 60 x 100% = 60 m2
  • Tầng tum: 10 x 100 % = 10 m2
  • Mái tole: 10 x 30% = 3 m2
  • Sân thượng: 50 x 70% = 35 m2

==> Tổng diện tích kiến thiết xây dựng : 192 ( mét vuông )
Nhân đơn giá thiết kế xây dựng :

  • Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 192 x 3.600.000 = 691.200.000 đ
  • Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 192 x 5.600.000 = 1.075.200.000 đ

gói hoàn thiện nhà
Bảng giá trên chỉ mang tính tìm hiểu thêm, trên trong thực tiễn, tùy vào khu công trình có những khuôn khổ kiến thiết khác nhau, diện tích quy hoạnh khác nhau mà sẽ có giá khác nhau. Nếu bạn không tự tính được ngân sách thiết kế xây dựng nhà cho mình, hãy liên hệ ngay với Kiến Thiết Việt, chúng tôi luôn lắng nghe và giải đáp những vướng mắc của bạn !

Các yếu tố tác động ảnh hưởng đến ngân sách thiết kế xây dựng nhà 2 tầng mái thái

Tại sao cùng một căn nhà diện tích quy hoạnh như nhau, những đơn vị chức năng thiết kế xây dựng khác nhau lại làm giá chênh lệch từ 5 % đến 15 % ?

  • Nguyên vật liệu xây dựng: Thị trường nguyên vật liệu rất đa dạng, có nhiều sự lựa chọn về mẫu mã, chất lượng, giá cả…. Nguyên vật liệu xây dựng tốt, đảm bảo kỹ thuật thường có giá cao hơn
  • Kỹ thuật thi công: Thường thi công kỹ càng, tỷ mỷ, cẩn thận thường tốn nhiều thời gian và nhân sự hơn
  • Máy móc, trang thiết bị thi công: Việc đầu tư máy móc, trang thiết bị bài bản sẽ đòi hỏi một chi phí đầu tư lớn hơn. Nhưng ngược lại, nó là đảm bảo cho năng suất, an toàn lao động cũng như chất lượng công trình. 
  • Con người: Các kỹ sư, kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm, năng lực chuyên môn cao đưa ra những biện pháp thi công đúng đắn sẽ nhận lương cao hơn. Đội thợ xây dựng lành nghề cũng sẽ khác với tập sự.
  • Thời điểm thi công: Mùa khô là thời điểm vàng để thi công một công trình xây dựng vì những thuận lợi về thời tiết, nhưng thông thường, vào những ngày này, giá nguyên vật liệu thường tăng cao. Ngược lại vào những ngày mùa mưa, khi giá nguyên vật liệu xây dựng hạ nhiệt, thì thời tiết lại ít thuận lợi hơn.

Cách yếu tố chủ quan :

  • Kích thước, quy mô, yêu cầu thiết kế: Công trình được thiết kế phong cách cổ điển nhiều hoa văn tinh xảo, cầu kỳ sẽ khác với một công trình hiện đại, đường nét vuông góc. Công trình có quy mô quá nhỏ cũng sẽ ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà vì những khó khăn trong việc lựa chọn nguyên vật liệu, trang bị phù hợp.
  • Vị trí công trình: Ngôi nhà được xây dựng trên khu đất cao ráo, đất nền vững vàng sẽ khác với khi được xây trên khu đất trũng, mất nhiều công sức san lấp, gia cố. Công trình được xây có lộ giới ( hẻm vào công trình) rộng rãi, thuận lợi cho vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng sẽ khác với những công trình có lộ giới nhỏ hẹp, khó khăn vận chuyển.

Trong quy trình kiến thiết xây dựng nhà, bạn sẽ qua nhiều bước khác nhau. Nếu chọn được nhà thầu kiến thiết xây dựng uy tín, tận tâm, và năng lượng cao là coi như bạn đã thành công xuất sắc> 80 %. Một nhà thầu thiết kế xây dựng có tâm và có tầm, sẽ giúp bạn tiết kiệm ngân sách và chi phí được rất nhiều thời hạn và ngân sách !

Nếu nội dung bài viết chưa đáp ứng được thông tin mà bạn đang tìm kiếm, ĐỪNG LO LẮNG hãy liên hệ ngay với Kiến Thiết Việt, chúng tôi luôn lắng nghe và giải đáp các thắc mắc về pháp lý xây dựng, quy trình xây dựng, chi phi xây dựng…. Giúp bạn thực hiện nguyện vọng một cách NHANH NHẤT và TIẾT KIỆM NHẤT!

Xem thêm: Bảng dự toán xây dựng nhà ở chi tiết năm 2021

xây nhà trọn gói

Xem clip hướng dẫn tính diện tích xây dựng của KTS. Huỳnh Xuân Hải

Tổng hợp 1 số ít mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp

0
0
votes

Đánh giá bài viết

nhà mái thái 2 tầng nhà mái thái 2 tầng nhà mái thái 2 tầng nhà mái thái 2 tầng nhà mái thái 2 tầng nhà mái thái 2 tầng nhà mái thái 2 tầng nhà mái thái 2 tầng nhà mái thái 2 tầng nhà mái thái 2 tầng nhà mái thái 2 tầng nhà mái thái 2 tầng nhà mái thái 2 tầng nhà mái thái 2 tầng nhà mái thái 2 tầng

Source: https://1hanoi.com
Category : Kiến trúc

BÀI VIẾT LIÊN QUAN