Mục Lục
I – QUY TRÌNH THIẾT KẾ
1 – Gặp gỡ khách hàng – Thảo luận ý tưởng
Sau khi người mua liên hệ với Noithattrongoi. NET, kiến trúc sư của chúng tôi sẽ thao tác trực tiếp với quý khách để :
Tìm hiểu thông tin khách hàng
- Độ tuổi, sở thích, nhu cầu, mong muốn của khách hàng
- Loại hình sở hữu, diện tích, thiết kế… (Đôi khi khách hàng nhầm lẫn giữa các loại hình đặc biệt hoặc ngôn ngữ sử dụng vùng miền, vd: nhà lô, phố, đơn lập – song lập… )
- Số người sử dụng các không gian nội thất đó
- Khách hàng sử dụng thiết kế vào mục đích : Ở, cho thuê (khách nước ngoài hay trong nước), bán…
- Tìm hiểu sở thích của khách hàng về mỹ thuật, phong cách nội thất.
- Tư vấn kĩ thuật và dự trù mức đầu tư
Và chốt
- Phong cách thiết kế chủ đạo
- Yêu cầu chất liệu, vật liệu sử dụng trong nội thất
- Nhu cầu, ngân sách dự trù của khách hàng
- Chi phí thiết kế. Chi phí thiết kế cụ thể quý khách tham khảo tại đây
2 – Khảo sát hiện trạng
Tiếp theo, kiến trúc sư Noithattrongoi.net sẽ tới nhà khách hàng 1 vài buổi để khảo sát hiện trạng:
Chúng tôi sẽ
- Đo vẽ, kiểm tra các không gian kiến trúc, tính chất của không gian, các vị trí và đường kỹ thuật.
- Vẽ chính xác các không gian kiến trúc, đặc biệt là cao độ, kích thước, vị
trí tường, dầm, sàn của nhà quý khách - Vẽ chính xác vị trí, đường đi của các thiết bị, đường kết nối của các thiết
bị kỹ thuật
Để chắc chắn rằng
- Nắm được tính chất, thông số kỹ thuật của thiết bị hiện trạng hoặc
sẽ lắp đặt…..
3 – Ký hợp đồng thiết kế
Nếu 2 bên đã hiểu rõ nhu yếu và mong ước của nhau, Noithattrongoi. net sẽ thực thi
Ký hợp đồng với khách hàng
Hợp đồng xác định rõ
- Chi phí thiết kế
- Hạng mục sẽ thiết kế
- Phong cách từng hạng mục
- Tiến độ thiết kế
- Tiến độ thanh toán
- Các ưu đãi, khuyến mãi dành cho khách hàng (nếu có)
Lúc này khách hàng sẽ tiến hành thanh toán lần 1 (50% giá trị Hợp đồng) cho Noithattrongoi.NET
4 – Thiết kế mặt bằng nội thất – lên concept
Trong khi thống nhất được hợp đồng phong cách thiết kế, kiến trúc sư của Noithattrongoi. NET sẽ lên bản thiết kế mặt phẳng sơ bộ đã :
- Phân chia không gian, bố trí vị trí đồ đạc, bố trí vị trí thiết bị chính trong nội thất
- Lên phương án về phong cách nội thất, vật liệu sử dụng
Đảm bảo
- Vẽ đúng tỷ lệ, vị trí của đồ đạc, thiết bị, tường ngăn chia
- Tường ngăn chia, vị trí đồ đạc, thiết bị phải phù hợp với hiện trạng, kết cấu, vị trí
kỹ thuật
Từ đó người mua hoàn toàn có thể nắm được sơ bộ thực trạng ngôi nhà và tranh luận mong ước, nhu yếu, ý tưởng sáng tạo của mình với kiến trúc sư .
Chắc chắn rằng mong ước và nhu yếu của chủ nhà đã được kiến trúc sư nắm rõ, sau đó kiến trúc sư sẽ thực thi phong cách thiết kế cụ thể .
Bước này sẽ thực thi trong vài lần tiếp xúc .
5 – Thiết kế 3D
Khi đã chốt được mặt phẳng phong cách thiết kế và concept, Kiến trúc sư sẽ :
- Tiến hành vẽ 3D các khu vực trong nhà
* Bản vẽ 3D là bản vẽ mô phỏng các góc nội thất trong nhà để khách hàng hình dung trước căn nhà của mình.
Đảm bảo Ý tưởng thiết kế được triển khai sẽ:
- Bám sát phong cách nội thất chủ nhà yêu cầu
- Sử dụng vật liệu phù hợp với yêu cầu của khách hàng, cấp độ vật liệu, chủng loại vật liệu, màu sắc
6 – Trình bày phương án với khách hàng
Khi bản thiết kế 3D hoành thành, kiến trúc sư của Noithattrongoi. NET sẽ
- Trình bày chi tiết phương án thiết kế được xây dựng theo yêu cầu của khách hàng
- Giúp khách hàng hình dung tổng thể toàn bộ công trình nội thất của mình.
- Trình bày phương án sử dụng vật liệu giúp khách hàng biết được chất liệu sẽ được sử dụng cho căn nhà của mình
Lúc này, sẽ thực thi sửa đổi những điểm chưa ổn theo mong ước của người mua đến khi chốt được phối cảnh 3D .
Chốt xong bản thiết kế 3D, khách hàng tạm ứng lần 2 (30% giá trị Hợp đồng) cho Noithattrongoi.NET
7 – Thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công
Sau khi người mua đã vừa lòng với bản vẽ phong cách thiết kế 3D, Noithattrongoi. NET sẽ thực thi tiến hành bản vẽ kỹ thuật .
Kiến trúc sư Noithattrongoi. net sẽ chuyển giao bản vẽ 2D cho người mua
Hồ sơ phong cách thiết kế bản vẽ thi công sẽ có không thiếu những yếu tố :
- Kích thước, Vị trí, ký hiệu của chi tiết, đồ đạc
- Chủng loại vật liệu, mã hiệu của vật liệu, thiết bị
- Màu sắc theo mã, hoặc theo mẫu
- Thiết kế bố trí mặt bằng sơ đồ công năng
- Bản vẽ ốp lát sàn, trần (nếu có)
- Bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc
- Bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất
Và 1 số ít mẫu kèm thêm tùy vào mô hình nhà ở .
- Hồ sơ xin phép xây dựng trình ban quản lý dự án
8. Lập bảng khối lượng và dự toán theo từng hạng mục đã thiết kế
Noithattrongoi.net sẽ lập bảng khối lượng các công việc cần làm của công trình, lập dự toán cho toàn bộ
công trình và tiến hành bóc tách khối lượng và báo giá các hạng mục sau:
- Chi phí vật tư bao gồm gạch ốp lát, sơn bả, sàn, trần thạc cao… và nhân công hoàn thiện phần thô.
- Thiết bị vệ sinh, Thiết bị bếp, và 1 số phụ kiện như bản lề, tay nâng, mặt đá, mặt kính, ray kéo các loại….
- Phụ kiện trang trí như đèn, điện chiếu sáng, tranh ảnh …
- Màn rèm, giấy dán tường, da bọc …
- Hạng mục mua theo yêu cầu của khách hàng.
- Giá các hạng mục thi công đồ gỗ nội thất.
…
Tất cả những yếu tố trên sẽ được tổng hợp thành 1 bộ hồ sơ hoàn hảo, đóng gói bản mềm + bản cứng và gửi cho người mua .
Kết thúc khuôn khổ phong cách thiết kế, thực thi nghiệm thu sát hoạch, thanh lý hợp đồng phong cách thiết kế .
Sau đó 2 bên sẽ chốt hợp đồng thiết kế, khách hàng thanh toán lần giá trị Hợp đồng thiết kế còn lại cho Noithattrongoi.NET.
II – QUY TRÌNH THI CÔNG
Quy trình thi công của nội thất trọn gói gồm những bước sau
1 – Kí hợp đồng thi công
Nội dung hợp đồng thi công gồm có:
- Chi tiết công việc cụ thể qua từng giai đoạn
- Báo giá chi tiết từng hạng mục, chủng loại vật liệu, thời gian thực hiện, tiến độ thanh toán
- Trách nhiệm mỗi bên và thời gian bảo hành
- Phụ lục hợp đồng (nếu có)
Thời gian thi công nội thất
Thời gian triển khai xong sẽ phụ thuộc vào vào thực trạng căn hộ cao cấp và khuôn khổ sẽ triển khai thi công .
Thông thường
- Thi công nội thất chung cư: 35 – 40 ngày.
- Biệt thự – nhà lô phố 40 – 60 ngày
- Thi công nội thất Văn phòng: Từ 10 – 35 ngày làm việc trở lên.
- Thi công nội thất Showroom: Từ 25 đến 40 ngày làm việc trở lên
- Thi công nội thất Khách sạn, Nhà hàng: Thời gian thi công tùy thuộc vào hồ sơ thiết kế theo từng giai đoạn cụ thể.
Xong quy trình tiến độ ký hợp đồng thi công, người mua thanh toán giao dịch tiến trình 1 cho Noithattrongoi. net
2 – Xin phép xây dựng, ký quỹ với ban quản lý dự án (nếu cần)
Thường thi công nội thất căn hộ chung cư cao cấp nhà ở hoặc nhà phố sẽ cần phải có giấy phép của ban quản trị tòa nhà hoặc ban quản trị thành phố. Thời gian sẽ mất khoảng chừng vài ngày tới 1 tuần .
3 – Thi công nội thất
Hạng mục thi công nội thất sẽ trải qua 7 bước cơ bản
Bước 1: Xây dựng mới, cải tạo phần thô
Bước 2: Nề : Phá, dỡ, xây, lắp, ốp lát
Bước 3: thi công điện nước, trần thạch cao, sơn bả
Bước 4: sản xuất và lắp đặt đồ nội thất
Bước 5: Lắp đặt tại công trình
Bước 6: Hoàn thiện, vệ sinh công nghiệp, lau dọn sạch sẽ
Bước 7: Thanh lý hợp đồng, bàn giao căn hộ hoàn thiện cho khách hàng và gửi biên bản bảo hành
Source: https://1hanoi.com
Category : Kiến trúc