Thị trường cho thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức là một thị trường đang phát triển mạnh và ngày càng mở rộng. Với vị trí trung tâm, đa dạng lựa chọn và tiện ích xung quanh thuận tiện, nơi đây thường là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp khi tìm kiếm văn phòng cho thuê. Nguồn cung, giá thuê hiện tại ở đây như thế nào. Cùng tìm hiểu trong bài viết sau.
Những điểm nổi bật của thị trường văn phòng Thủ Đức ở thời điểm hiện tại
- Nguồn cung
Tính đến thời điểm hiện tại, khu vực Thủ Đức có nguồn cung khá hạn chế về thị thị trường văn phòng cho thuê. Tuy nhiên, những tòa nhà hiện có thì đều là những tòa nhà xây mới, có diện tích sàn lớn cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại.
Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh đạt gần 2,4 triệu m2, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khu vực Tp Thủ Đức chiếm hơn một nửa nguồn cung mới. Có thể thấy, thị trường văn phòng cho thuê đang phát triển rất mạnh mẽ, mang lại nguồn cung dồi dào cho doanh nghiệp.
- Giá thuê
Những tòa nhà cho thuê hiện tại ở khu vực Thủ Đức thì có vị trí khá thuận tiện khi muốn di chuyển vào trung tâm thành phố nên giá cả cho thuê hiện tại nằm ở tầm trung.
Dưới đây là phân khúc giá cả của các phân khúc văn phòng cho thuê tại quận Thủ Đức:
- Giá cho thuê văn phòng hạng A: Trên 50$ m2/tháng
- Giá cho thuê văn phòng hạng B: 30$- 50$/ m2/ tháng
- Giá cho thuê văn phòng hạng C: 20$- 30$/m2/tháng
- Giá cho thuê văn phòng hạng D:9$- 20$/m2/tháng
Các khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê tại Thủ Đức
Dưới đây là một số khu vực phổ biến cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức:
- Khu đô thị Sala: Đây là một khu đô thị cao cấp nằm ở phường An Lợi Đông, Quận 2, gần Thủ Đức. Khu vực này có nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại và tiện nghi, thu hút nhiều doanh nghiệp.
- Khu công nghệ cao Quận 9: Khu công nghệ cao Quận 9 nằm gần Thủ Đức và là nơi tập trung của nhiều doanh nghiệp công nghệ và công ty khởi nghiệp. Các tòa nhà văn phòng ở đây thường được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế.
- Khu Trung tâm Thủ Đức: Khu vực trung tâm Thủ Đức, bao gồm các phường Linh Trung, Linh Chiểu, và Tam Bình, cũng có nhiều tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại. Đây là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp và cơ quan hành chính
- Khu phố Phước Long A: Nằm ở phường Phước Long A, quận 9, khu vực này có sự phát triển nhanh chóng và thu hút nhiều doanh nghiệp. Có nhiều tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại ở đây.
- Khu phố Linh Đông: Nằm ở phường Linh Đông, quận Thủ Đức, khu vực này cũng có sự tập trung của nhiều doanh nghiệp và cơ quan hành chính. Có sẵn các tòa nhà văn phòng cho thuê và dịch vụ hỗ trợ.
- Khu dân cư Vạn Phúc City: Nằm ở phường Vạn Phúc, quận Thủ Đức, khu dân cư này có một số tòa nhà văn phòng cho thuê, đáp ứng nhu cầu văn phòng của các công ty và doanh nghiệp trong khu vực.
Danh sách 5 tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Thủ Đức
- The Hallmark
The Hallmark là một tòa nhà văn phòng hiện đại hạng A+ tại TP Thủ Đức. Tòa nhà gồm 30 tầng với 3 tầng hầm. Tòa nhà cung cấp diện tích thuê từ 500- 2.300m2, công trình được thiết kế theo chuẩn quốc tế và nhận được chứng chỉ GreenMark.
Tòa nhà có vị trí thuận lợi khi nằm ngay chân cầu Ba Son, cách hầm Thủ Thiêm chỉ khoảng 1km, cách khu đô thị Sala khoảng 1,5 km và chỉ mất 5 phút đi xe để đến phố đi bộ Nguyễn Huệ.
- The METT
Tòa nhà văn phòng The METT thuộc khu chức năng số 1 Thủ Thiêm, là một tòa nhà văn phòng hạng A+ đầu tiên tại đây. Tòa nhà cao 22 tầng và 3 tầng hầm, diện tích sản trung bình là 1650m2. Đây được coi là một trong những dự án chủ chốt của khu trung tâm tài chính mới trong tương lai ở Hồ Chí Minh.
Tòa nhà cung cấp 84.800m2 sàn thương mại, là vị trí được nhiều chú ý của các doanh nghiệp trong nước và ngoài nước.
- An Phú Building
Tọa lạc ở vị trí thuận lợi tại mặt tiền đường số 3, là trục đường huyết mạch khi lưu thông ra đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội hay khi muốn di chuyển từ Hồ Chí Minh đi Biên Hòa. Sở hữu vị trí thuận tiện như vậy nên tòa nhà này rất được nhiều doanh nghiệp chú ý và mong muốn được sở hữu văn phòng làm việc.
Toàn bộ tòa nhà gồm 1 tầng hầm và 4 tầng cao cùng trang thiết bị hiện đại. văn phòng cho thuê này phù hợp với những doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ.
- OneHub Saigon
OneHub Saigon là một tòa nhà văn phòng cao cấp tọa lạc tại Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Đây là một khu vực phát triển năng động và thu hút nhiều doanh nghiệp. OneHub Saigon nằm ở vị trí trung tâm của Thủ Đức, gần các khu công nghệ cao, các trung tâm thương mại, trường đại học và bệnh viện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao dịch kinh doanh.
OneHub Saigon cung cấp không gian văn phòng chất lượng, tiện nghi và đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế. Tòa nhà này được thiết kế hiện đại với kiến trúc đẹp và có nhiều tiện ích và dịch vụ đi kèm.
- SCS Building
SCS Building (Chip Sang) có lợi thế trực thuộc khu công nghệ cao quốc gia (SHTP), kết nối các quận 2, 9 và Thủ Đức. Cùng với chủ trương thành lập đô thị sáng tạo phía Đông là Thành phố Thủ Đức – cao ốc trở thành địa chỉ hấp dẫn để thu hút nguồn vốn, công nghệ và nhân lực cho hoạt động công nghệ cao.
Khu vực SHTP hiện có các tập đoàn lớn như Samsung, FPT, Petrolimex, Sanofi, Transimex… đã và đang hình thành các trung tâm nghiên cứu phát triển hoạt động R&D mạnh mẽ. Cao ốc SCS gồm 10 tầng nổi + 1 hầm với tổng diện tích sử dụng trên 25.000m2. Diện tích 1 sàn văn phòng khoảng 2.000m2 được phân chia linh hoạt.
Tìm thuê văn phòng tại Thủ Đức với sự trợ giúp của Maison Office
Maison Office với đội ngũ nhân viên có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê thương mại chắc chắn sẽ giúp khách hàng tìm được văn phòng cho thuê tại TP.HCM ưng ý. Thủ Đức nhanh chóng và phù hợp nhất. Chúng tôi hỗ trợ người thuê trong quá trình lựa chọn, khảo sát địa điểm, đàm phán hợp đồng và các điều kiện thuê có liên quan.
Maison Office luôn đảm bảo:
- Nhận báo giá tất cả văn phòng phù hợp
- Đánh giá đầy đủ ưu nhược điểm của từng lựa chọn cho khách hàng.
- Sắp xếp đi xem là làm việc với khách hàng trực tiếp tại các tòa nhà.
- Đem đến giá thuê cạnh tranh nhất trên thị trường cho khách hàng.