Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng chuẩn xác không nên bỏ qua

Bởi zhYjASHK3Hd8Yd5wNX4XdNMHKuGwp6219
57 Lượt xem
Cuộc sống ngày càng tăng trưởng, nhu yếu sống tăng cao, mong ước chiếm hữu cho mình một ngôi nhà văn minh luôn là mơ ước của nhiều người. Chi phí xây nhà luôn là yếu tố mà tất cả chúng ta chăm sóc trước khi có dự tính thiết kế xây dựng nhà ở. Vậy so với những ngôi nhà 2 tầng thì chi phí kiến thiết xây dựng là bao nhiêu. Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà tầng chuẩn xác nhất bạn không nên bỏ lỡ .
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng

Mục Lục

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng

Tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng

Để tính chi phí xây nhà một cách đúng mực ta cần phải tính diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng của ngôi nhà sau đó nhân với đơn giá. Dưới đây là cách tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng với diện tích quy hoạnh mặt sàn 100 mét vuông .
Diện tích kiến thiết xây dựng = Tống S sàn + S mái + S móng

Trong đo diện tích sàn sẽ bao gồm: Tầng trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích

Đối với mỗi loại móng khác nhau sẽ có cách tính khác nhau. Với móng cọc ta tính 30 %, móng đơn 20 %, móng băng 1 và 2 phương 50-70 %, móng bè 100 % diện tích quy hoạnh sàn tầng 1 .
Nếu làm tầng hầm dưới đất thì tính thành 150 % diện tích quy hoạnh sàn tầng 1
Ban công hở : 70 % S
Ban công kín : 100 % S
Sân thượng không mái che : 30-40 % S sân thượng
Sân thượng có mái che : 70-90 % S sân thượng
Mái : Mái btct : 50 %, Mái tôn : 30 – 35 %, mái ngói kèo sắt : 70 %, mái ngói btct 100 % tính theo mặt nghiêng

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà 2 tầng

Hiện nay, trên thị trường có sự chênh lệch về đơn giá thiết kế xây dựng tùy từng địa phương sẽ có đơn giá thiết kế xây dựng khác nhau, so với khu vực thành thị thì chi phí sẽ cao hơn khu vực nông thôn. Để xác lập được đúng chuẩn đơn giá kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng, bạn cần liên hệ trực tiếp với nhà thầu để được làm giá cụ thể. Tùy vào kinh nghiệm tay nghề nhà thầu mà mức giá kiến thiết xây dựng sẽ khác nhau .
Trong đó chi phí kiến thiết xây dựng sẽ bằng : Chi phí nhân công phần thô + Chi phí triển khai xong
Ta tạm tính chi phí xây thô phổ cập lúc bấy giờ là : 700.000 VNĐ / mét vuông ( đã gồm có những vật tư kiến thiết xây dựng phần thô như xi-măng, cốt thép, gạch, cát đá … ) + nhân công hoàn thành xong sẽ có mức giao động ở khoảng chừng 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ / mét vuông chưa kể chi phí phát sinh .
Đối với đơn giá kiến thiết xây dựng trọn gói nhà 2 tầng có giá xấp xỉ 4.500.000 – 5.500.000 VNĐ / mét vuông. Với quy mô xây nhà trọn gói đã gồm có cả phong cách thiết kế lẫn kiến thiết, gia chủ sẽ không phải chịu thêm bất kể khoản chi phí nào khác .
Ví dụ cách tính chi phí xây nhà 2 tầng có diện tích quy hoạnh sàn là 100 mét vuông
Đầu tiên ta cần giám sát được tổng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng như sau :
S móng được tính 50 % diện tích quy hoạnh : 100 mét vuông x 50 % = 50 mét vuông
S tầng 1 : 100 mét vuông x 100 % = 100 mét vuông
S tầng 2 : 100 mét vuông x 100 % = 100 mét vuông
Mái lấy trung bình bằng 50 % diện tích quy hoạnh : 100 mét vuông x 50 % = 50 mét vuông

Tổng diện tích: 50 + 100 + 100 + 50 = 300m2

 chi phí xây nhà 2 tầng

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 100 mét vuông

Sau khi đã tính được tổng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng ta sẽ lấy tổng diện tích quy hoạnh x đơn giá kiến thiết xây dựng / mét vuông để tính được chi phí thiết kế xây dựng nhà 2 tầng. Cụ thể ta tính như sau :
Đơn giá kiến thiết xây dựng phần thô + hoàn thành xong có giá khoảng chừng 4.000.000 VNĐ / mét vuông
Đơn giá thiết kế xây dựng trọn gói giao động từ 4.500.000 – 5.500.000 triệu / mét vuông .
Như đã tính ở trên, ta có tổng diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng 300 mét vuông x đơn giá, sẽ tính được chi phí xây nhà 2 tầng 100 mét vuông như sau :
Thi công phần thô : 300 mét vuông x 4.000.000 VNĐ = 1.200.000.000 VNĐ
Thi công trọn gói : 300 mét vuông x 5.000.000 VNĐ = 1.500.000.000 VNĐ
Với cách tính như trên, ta thấy có sự chênh lệch về chi phí kiến thiết xây dựng, tuy nhiên ta cần hiểu một điều rằng cách tính thiết kế phần thô + hoàn thành xong nằm ngoài chi phí phát sinh. Tuy nhiên với thiết kế trọn gói đã gồm có phong cách thiết kế và được thống kê giám sát một cách cụ thể, kỹ lưỡng. Vì vậy tùy vào nhu yếu của mỗi mái ấm gia đình bạn hoàn toàn có thể lựa chọn hình thức thiết kế xây dựng sao cho tương thích và giảm thiểu chi phí nhất hoàn toàn có thể .

Những yếu tố tác động ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

Để tính chi phí xây nhà 2 tầng tiết kiệm ngân sách và chi phí, tất cả chúng ta cần xem xét những điều kiện kèm theo và yếu tố ảnh hưởng tác động trực tiếp tới chi phí kiến thiết xây dựng. Dưới đây là những yếu tố quan trọng nhất tác động ảnh hưởng đến chi phí thiết kế xây dựng nhà 2 tầng mà bạn nên biết để có cái nhìn tổng quan nhất để tính chi phí sao cho tối ưu và tiết kiệm ngân sách và chi phí nhất .

Điều kiện – vị trí – diện tích quy hoạnh xây đắp

Vị trí thiết kế chính là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng tác động tới chi phí kiến thiết xây dựng bởi nếu vị trí thiết kế xây dựng không thuận tiện hoặc có địa chất không tốt bạn sẽ tốn thêm một khoản chi phí không nhỏ để gia cố móng, ngoài những vị trí không tốt cũng ảnh hưởng tác động tới việc luân chuyển máy móc thiết kế và vật tư .
Nền đất căn nhà là một trong những phần tốn khá nhiều chi phí trong thiết kế xây dựng bởi nó ảnh hưởng tác động đến phần giải quyết và xử lý nền móng và cấu trúc chịu lực của căn nhà, do đó, trong xây nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí chi phí thì khu vực là yếu tố quyết định hành động một phần không nhỏ đến kinh phí đầu tư thiết kế xây dựng .
Ngoài ra một yếu tố quan trọng tiếp theo không hề không nhắc tới là diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng, ngôi nhà có diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng càng lớn thì chi phí thiết kế xây dựng sẽ càng nhiều, đây là điều tất yếu quyết định hành động chi phí xây nhà 2 tầng. Vì vậy gia chủ cần xem xét sao cho tương thích với nhu yếu sử dụng nhất để tránh tiêu tốn lãng phí nhé .

Phong cách phong cách thiết kế

Phong cách phong cách thiết kế đóng một vai trò vô cùng quan trọng quyết định hành động chi phí xây nhà. Với mỗi lối kiến trúc khác nhau yên cầu thời hạn xây đắp cũng như kinh nghiệm tay nghề thợ khác nhau. Nếu ngôi nhà của bạn mang phong thái phong cách thiết kế văn minh thì chi phí kiến thiết xây dựng sẽ ít hơn so với phong thái cổ xưa bởi phong thái cổ xưa điển hình nổi bật với lối kiến trúc cầu kỳ, những cụ thể, hoa văn đạt đến độ tinh xảo cao. Do đó sẽ nhu yếu đội thợ có kinh nghiệm tay nghề cao, thời hạn kiến thiết cũng lê dài, phát sinh nhiều hơn so với việc lựa chọn phong thái kiến trúc đơn thuần .
Chi phí xây nhà 2 tầng tiết kiệm

Đơn vị thiết kế xây dựng

Chi phí trả cho nhân công thiết kế xây dựng là một khoản chi phí không nhỏ khi kiến thiết xây dựng. Hiện nay trên thị trường có sự chênh lệch khá lớn trong đơn giá giá kiến thiết xây dựng, ở mỗi đơn vị chức năng khác nhau sẽ có đơn giá thiết kế xây dựng khác nhau tùy thuộc vào tên thương hiệu, chất lượng và kinh nghiệm tay nghề. Các bạn cần có sự khảo sát, xem xét giữa Ngân sách chi tiêu và chất lượng để lựa chọn đơn vị chức năng tương thích nhất nhé .

Chủng loại vật tư kiến thiết xây dựng

Khi xây nhà thì vật tư chiếm gần như hàng loạt chi phí của quy trình kiến thiết xây dựng. Việc lựa chọn vật tư thô của tên thương hiệu nào, chất lượng ra làm sao sẽ ảnh hưởng tác động trực tiếp đến chi phí xây nhà. Nếu lựa chọn vật tư từ những đơn vị chức năng uy tín, tên thương hiệu thì giá sẽ cao hơn, tuy nhiên lời khuyên của chúng tôi là bạn vẫn nên lựa chọn vật tư từ những tên thương hiệu có tiếng về chất lượng để ngôi nhà bảo vệ cũng như không phải lo nghĩ về việc khắc phục sự cố sau này .

Làm sao để tiết kiệm chi phí chi phí xây nhà 2 tầng

Lựa chọn phong cách thiết kế đơn thuần

Lựa chọn phong cách thiết kế đơn thuần chính là một trong những cách tiết kiệm chi phí chi phí xây nhà hiệu suất cao nhất. Thay vì lựa chọn phong thái phong cách thiết kế cổ xưa với nhiều đường nét, chi tiết cụ thể hoa văn tinh xảo, cầu kỳ thì tại sao bạn không lựa chọn phong thái văn minh với lối phong cách thiết kế tối ưu công suất, văn minh nhưng cũng không kém phần sang chảnh tinh xảo .

Không thêm thắt nhiều khuôn khổ

Khi xây nhà, gia chủ thường có khuynh hướng thêm thắt nhiều khuôn khổ nằm ngoài phong cách thiết kế vào khu công trình sau khi tìm hiểu thêm được ở những khu công trình khác. Tuy nhiên điều này là không nên bởi mỗi khu công trình sẽ có những đặc thù riêng, không hề vận dụng khu công trình khác vào chính khu công trình của mình, điều này cũng tác động ảnh hưởng không nhỏ tới chi phí thiết kế xây dựng bởi chỉ cần thêm một phần ban công hoặc phần mái nhô ra thôi cũng sẽ tốn kém thêm khá nhiều chi phí đấy nhé .
Làm sao để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng

Chọn vật tư kiến thiết xây dựng tương thích với ngân sách

Vật liệu xây dựng cho một ngôi nhà bao gồm rất nhiều loại khác nhau bao gồm cả phần xây thô lẫn phần hoàn thiện, vì vậy lựa chọn vật liệu với ngân sách phù hợp cũng là cách tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng hiệu quả nhất. Bạn có thể lựa chọn các loại vật liệu đến từ những thương hiệu được nhiều người tin dùng đến từ các đơn vị cung ứng uy tín thay vì các loại vật liệu với tầm giá cao đến từ các thương hiệu cao cấp. Dù vậy chúng tôi vẫn đưa ra lời khuyên là bạn không nên lựa chọn vật liệu chất lượng kém với nguồn gốc không rõ ràng để tiết kiệm chi phí bởi điều này ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng công trình, chi phí xử lý và khắc phục sự cố sau này sẽ tốn kém hơn rất nhiều.

Lựa chọn Xây nhà trọn gói – giải pháp tối ưu chi phí hiệu suất cao

Xây nhà trọn gói đã không còn quá lạ lẫm trong thời hạn gần đây bởi những ưu điểm mà nó mang lại, dịch vụ xây nhà trọn gói sinh ra phân phối giải pháp hoàn thành xong giúp những mái ấm gia đình tiết kiệm chi phí thời hạn và chi phí. Với xây nhà trọn gói mọi tiến trình đều được đơn giản hóa, tối ưu chi phí, nguồn nguyên vật liệu bảo vệ chính hãng, người mua sẽ không còn lo ngại về những chi phí phát sinh ngoài tầm trấn áp và thời hạn thiết kế lê dài bởi mọi quy trình tiến độ đều được đo lường và thống kê một cách chuyên nghiệp và bài bản ngay từ bắt đầu .
Xây nhà là chuyện không hề đơn thuần, tất cả chúng ta cần phải nắm rõ được những yếu tố ảnh hưởng tác động đến chi phí xây nhà, từ đó có những thống kê giám sát cũng như đưa ra giải pháp đơn cử cho ngôi nhà của mình. Trên đây là cách tính chi phí xây nhà 2 tầng cũng như cách để tiết kiệm ngân sách và chi phí chi phí xây nhà 2 tầng hiệu suất cao nhất. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi san sẻ giúp bạn có cái nhìn đơn cử nhất để giám sát chi phí xây nhà 2 tầng đúng mực nhất .

Source: https://1hanoi.com
Category : Kiến trúc

BÀI VIẾT LIÊN QUAN