Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 2022 và những ưu điểm vượt trội

Bởi zhYjASHK3Hd8Yd5wNX4XdNMHKuGwp6219
32 Lượt xem

Với các gia đình ở Việt Nam hiện nay xây nhà là một việc đại sự của một đời người, nó đánh dấu sự an cư và thịnh vượng của gia chủ, do đó cần khoản đầu tư có số vốn lớn khiến gia chủ quan tâm hàng đầu. Nhiều gia đình sẽ thắc mắc xem chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu để chuẩn bị tài chính một cách chu đáo nhất. Điều này còn phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, vị trí địa lý địa chất, thời điểm thi công, chi phí nhân công, vật liệu của từng vùng miền…

Mục Lục

Tại sao phải quan tâm đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu


Mẫu phong cách thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu, hay còn gọi là nhà 2 tầng là một trong những mẫu phong cách thiết kế nhà nhận được nhiều sự chăm sóc của chủ góp vốn đầu tư. Bởi những ưu điểm về diện tích quy hoạnh phong cách thiết kế, kiến thiết phong phú, số tầng không quá cao, thuận tiện cho việc vận động và di chuyển là đi lại giữa những phòng cũng như những tầng trong nhà .

Hình khối kiến trúc mấu nhà 1 trệt 1 lầu linh hoạt tùy theo địa điểm xây dựng. Từ mẫu nhà phố 2 tầng cho đến nhà 2 tầng mái thái, biệt thự 2 tầng, mỗi mẫu thiết kế nhà đều chó những thế mạnh, thu hút sự chú ý, thích thú và đam mê của nhiều khách hàng.

Xây nhà là việc quan trọng của đời người, nếu không biết ngân sách góp vốn đầu tư, không có sự đo lường và thống kê, thì mọi dự tính đều không thể hiện thực hóa, nó mãi sống sót trên sách vở mà thôi .
Tính toán được ngân sách, sẽ có kế hoạch kiến thiết khoa học, hạn chế ngân sách phát sinh. Biết được số lượng cần bỏ ra để xây nhà, mỗi mái ấm gia đình sẽ dữ thế chủ động hơn trong kế hoạch kinh tế tài chính của mình .

Tại sao mẫu nhà nhà 1 trệt 1 lầu lại được lựa chọn để thi công

1. Hình khối kiến trúc khoa học và hài hòa

Với mỗi ngôi nhà, hình khối kiến trúc tổng thể và toàn diện tiếp đón vai trò liên kết khoảng trống và điểm nhấn thiết kế bên ngoài. Mẫu nhà 2 tầng là mẫu nhà trung gian giữa mẫu nhà thấp tầng và cao tầng liền kề .
Với phong cách thiết kế 2 tầng, gia chủ trọn vẹn hoàn toàn có thể tiến hành thiết kế những giải pháp phối cảnh, mặt phẳng, mặt tiền, ban công và phối cảnh góc thích mắt, chẳng kém xa mẫu nhà cao tầng liền kề là bao. Thiết kế nhà 2 tầng không quá nhiều tầng, chiều cao những tầng hài hòa và hợp lý, do đó hình khối khu công trình sẽ có sự cân đối chung, tạo nên sức hút khá mạnh .

2. Tiết kiệm ngân sách và thời hạn vận động và di chuyển

Hiển nhiên một điều là phong cách thiết kế nhà cao tầng liền kề thì những vế thang thông tầng càng dài, càng cao, việc chuyển dời sẽ lâu hơn so với nhà 2 tầng chỉ có 1 vế thang. Mặt khác nhà cao tầng liền kề thì ngân sách kiến thiết xây dựng cũng như góp vốn đầu tư triển khai xong ngoại và nội thất bên trong càng lớn, thời hạn kiến thiết càng lâu. Thiết kế nhà 2 tầng với số tầng vừa phải, vừa bảo vệ nhu yếu công suất cho cả mái ấm gia đình vừa bảo vệ tiết kiệm chi phí ngân sách góp vốn đầu tư, thuận tiện cho việc chuyển dời và hoạt động và sinh hoạt .

3. Phân chia bố cục tổng quan mặt phẳng khoa học

Mẫu nhà 2 tầng không có sự lan rộng ra diện tích quy hoạnh sử dụng về độ cao, tuy nhiên bố cục tổng quan khoảng trống được phân loại khá khoa học. Tùy theo nhu yếu sử dụng trong thực tiễn của mỗi mái ấm gia đình mà có sự phân loại công suất. Tầng 1 hoàn toàn có thể phong cách thiết kế khoảng trống hoạt động và sinh hoạt chung như phòng khách, phòng nhà bếp, khu giặt phơi, Tolet chung, hoặc 1 phòng ngủ nhỏ .
Tầng 2 phong cách thiết kế khoảng trống hoạt động và sinh hoạt riêng là phòng ngủ, phòng hoạt động và sinh hoạt chung hoặc 1 phòng ngủ và một phòng thờ nhỏ. Từ tầng 1 đến tầng 2, hoàn toàn có thể phong cách thiết kế 1 vế thang, vừa thuận tiện cho việc vận động và di chuyển, vừa thuận tiện cho việc sắp xếp công suất sử dụng .

4. Có nhiều mẫu phong cách thiết kế và phong phú về phối cảnh mặt tiền

Riêng với mẫu nhà hai tầng, hoàn toàn có thể dựa vào mặt tiền và diện tích quy hoạnh thiết kế để phong cách thiết kế hình khối và nội thất bên trong. Có khá nhiều sự lựa chọn cho người mua, từ mẫu nhà ống 1 trệt 1 lầu, nhà mái bằng tân tiến 1 trệt 1 lầu, nhà mái thái tân cổ xưa 1 trệt 1 lầu, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang 1 trệt 1 lầu … Với sự phong phú trong mẫu phong cách thiết kế, cùng với sáng tạo độc đáo phát minh sáng tạo của kiến trúc sư, chủ góp vốn đầu tư trọn vẹn có thời cơ chiếm hữu khoảng trống sống khoa học và tiện lợi .

Đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu cập nhật năm 2022

1. Diện tích kiến thiết xây dựng

Như tất cả chúng ta đã biết diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng sẽ bằng diện tích quy hoạnh của từng phần : diện tích quy hoạnh móng, diện tích quy hoạnh tầng trệt, những lầu trên, diện tích quy hoạnh mái. Chưa gồm có những yếu tố cảnh sắc bên ngoài như sân vườn. Cách để tính diện tích quy hoạnh từng phần đơn cử như sau :
+ Diện tích phần móng :

  • Với mỗi loại móng sẽ có cách thi công và tính toán diện tích khác nhau như móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè,…. Trong dự toán ta lấy diện tích móng trung bình bằng 50% diện tích xây dựng của sàn.

+ Diện tích phần mái:

  • Cách tính toán phần mái như sau: mái tôn bằng 30% diện tích sàn, mái bằng thì bằng 50% diện tích sàn, còn mái thái bằng 70% diện tích sàn xây dựng.

+ Diện tích sàn thiết kế xây dựng :

  • Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng bằng tổng diện tích sàn tầng 1, tầng 2, diện tích phần móng và diện tích phần mái.

2. Đơn giá kiến thiết xây dựng

Trên thị trường lúc bấy giờ phong cách thiết kế thiết kế kiến thiết xây dựng có 2 hình thức xây đắp kiến thiết xây dựng chính với 2 đơn giá khác nhau .
+ Đơn giá kiến thiết xây dựng trọn gói :

  • Đơn giá xây dựng trọn gói hiện nay dao động từ 4.000.000 đồng cho đến 6.000.000 đồng tùy thuộc vào chất lượng nguyên vật liệu các bạn lựa chọn cũng như độ khó dễ của mẫu công trình thiết kế để đưa ra mức giá phù hợp.

+ Đơn giá nhân công trọn gói :

  • Đơn giá nhân công trọn gói trung bình sẽ dao động từ 1.000.000 đồng đến 1.400.000 đồng.

Dự toán chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Để tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu không phát sinh thêm nhiều, để tính tổng chi phí đơn giản bạn chỉ cần lấy đơn giá nhân với số mét vuông diện tích nhà.

1. Diện tích nhà 1 trệt 1 lầu 100 mét vuông

  • Diện tích móng: 50% = 50m2
  • Diện tích tầng trệt: 100% = 100m2
  • Diện tích lầu 1: 100% = 100m2
  • Diện tích mái: 50% = 50m2
  • Tổng diện tích cần tính của công trình: 300m2

2. Đơn giá xây đắp

  • Đơn giá xây thô: 3.000.000 đồng /m2
  • Đơn giá xây trọn gói: 5.000.000 đồng /m2
  • Chi phí xây thô: 300*3.000.000 = 900.000.000 đồng
  • Chi phí xây trọn gói: 300*5.000.000 = 1.500.000.000 đồng

=> Theo như giám sát ở trên thì tổng ngân sách kiến thiết xây dựng cho nhà 1 trệt 1 lầu diện tích quy hoạnh 100 mét vuông trọn gói sẽ nằm trong khoảng chừng từ 1 tỷ đồng cho đến 1 tỷ 500 triệu đồng .

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin dự án*

Địa điểm dự án

Source: https://1hanoi.com
Category : Kiến trúc

BÀI VIẾT LIÊN QUAN