Chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Bởi zhYjASHK3Hd8Yd5wNX4XdNMHKuGwp6219
61 Lượt xem

Tổng chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu là câu hỏi bạn cần phải tìm hiểu khi sắp có ý định xây nhà ống 2 tầng. Đây là xu hướng xây dựng nhà hiện nay nhờ thiết kế hiện đại cũng như đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng. Trong bài viết này, Homemy sẽ giúp bạn giải đáp câu hỏi trên đồng thời phân tích những yếu tố có thể tác động đến chi phí xây dựng.

Mục Lục

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2

Chi phí xây nhà ống 2 tầng hiện đại sẽ rơi vào khoảng 1 tỷ 400 triệu

Đầu tiên, trước khi tính toán chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2, bạn cần nắm rõ những yếu tố có thể tác động đến chúng. Điều này là rất quan trọng để bạn cân nhắc trong quá trình lên kế hoạch xây dựng căn nhà của mình. Đồng thời tránh việc phát sinh quá nhiều chi phí không mong muốn. Những yếu tố mà bạn nên cân nhắc hàng đầu là:

1.1 Vị trí xây dựng.

Vị trí kiến thiết xây dựng đề cập đến đặc thù địa hình nơi bạn chọn để thiết kế xây dựng căn nhà. Thành thị hay nông thôn, đặc thù thổ nhưỡng, năng lực luân chuyển vật tư có thuận tiện không, … tổng thể đều có ảnh hưởng tác động đến ngân sách thiết kế xây dựng căn nhà của bạn. Bạn sẽ tiết kiệm chi phí ngân sách hơn nếu kiến thiết xây dựng nhà tại khu vực nông thôn so với thành thị .

1.2 Chất lượng vật liệu

Vật tư, vật liệu để xây dựng nhà ở rất đa dạng về chủng loại cũng như chất lượng. Trên thực tế, vật liệu xây dựng thường được bán thành từng gói vật liệu được chia rõ ràng. Bạn nên cân nhắc lựa chọn gói vật liệu xây dựng phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân.

1.3 Thời điểm xây dựng

Thời điểm xây dựng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2. Những tháng mùa khô là thời điểm thuận lợi để xây nhà. Khi đó, nhu cầu sẽ tăng lên khiến chi phí xây dựng cũng tăng theo. Vào những tháng mưa thì ngược lại, nhưng bạn sẽ gặp thời tiết bất lợi khiến việc thi công gặp khó khăn.

1.4 Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc thiết kế xây dựng nhà thông dụng là phong thái tân tiến, cạnh bên đó cũng có phong thái cổ xưa, tân cổ xưa, … Thiết kế căn nhà càng đơn thuần, tối giản những chi tiết cụ thể, khoảng trống mở thì ngân sách kiến thiết xây dựng càng thấp. Ngược lai, những căn nhà với phong thái xa hoa thì sẽ ngốn của bạn ngân sách thiết kế xây dựng lớn .

2. Công thức tính tổng diện tích xây dựng theo m2 sàn

Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản khá phổ biến tại vùng nông thôn

Để tính toán được tổng chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2, bạn cần tính được toàn bộ diện tích xây dựng căn nhà của bạn. Chúng sẽ bao gồm phần, phần diện tích sàn của toàn bộ số tầng trong nhà. Phần còn lại là những phần như mái nhà, móng nhà, sân vườn,… Với một căn nhà ống 2 tầng 100m2, diện tích cần xây dựng các phần là:

  • Diện tích tầng 1 : 100m2 x 100% = 100m2
  • Diện tích tầng 2 : 100m2 x 100% = 100m2

Diện tích phần móng :

  • Móng cọc: Tương đương20% – 40% diện tích = 100m2 x 30% = 30m2
  • Móng bằng: Tương đương 50% diện tích = 100m2  50% = 50m2
  • Móng bè: Tương đương 80% diện tích = 100m2 x 80% = 80m2

Diện tích phần mái :

  • Mái bằng: Tương đương 70% diện tích = 100m2 x 70% = 70m2
  • Mái Thái: Tương đương 50% diện tích = 100m2 x 50% =50m2
  • Mái tôn: Tương đương 30% diện tích = 100m2 x 30% = 30m2

Những phần diện tích quy hoạnh khác như sân vườn, tầng hầm dưới đất sẽ có diên jtichs phù thuộc theo nhu yếu chủ nhà .
Vậy một căn nhà ống 2 tầng 100 mét vuông với phần móng bằng và mái thái sẽ có diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng bằng : 100 mét vuông + 100 mét vuông + 50 mét vuông + 50 mét vuông = 300 mét vuông

3. Cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2 thông dụng

Xây dựng nhà ống 2 tầng tầng sân vườn chỉ tốn khoảng hơn 1 tỷ đồng

Tính toán chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2 là một công việc cần được thực hiện một cách cẩn thận và tỉ mỉ. Bởi vì chi phí xây dựng nhà thường rất lớn cùng với việc dễ phát sinh các chi phí không đáng có. Dưới đây là cách tính toán chi phí xây dựng để bạn tham khảo:

3.1 Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên m2

Đơn giá kiến thiết xây dựng trong thực tiễn sẽ có sự độc lạ bởi những yếu tố khác nhau. Tùy vào từng vị trí thiết kế xây dựng cũng như nhà thầu mà bạn thuê sẽ có đơn giá thiết kế xây dựng khác nhau. Đơn giá thiết kế xây dựng của những nhà thầu kiến thiết lúc bấy giờ thông dụng với 2 đơn giá :

  • Đơn giá xây dựng phần thô + nhân công xây dựng rơi vào khoảng: 2.800.000 đồng đến 3.500.000 đồng/m2
  • Đơn giá thi công trọn gói hoàn thiện (nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ): 4.500.000 đồng đến 5.500.000 đồng/m2

Ngày nay, mọi người thường ưa thích sử dụng đơn vị chức năng thiết kế trọn gói bởi sự tiện nghi của chúng. Một nhà thầu xây đắp trọn gói sẽ đảm nhiệm nhu yếu và triển khai đủ 3 bước phong cách thiết kế, kiến thiết và hoàn thành xong. Gói xây đắp này khá tương thích với những người có việc làm bận rộn và không hề giám sát khu công trình tiếp tục .
Tuy nhiên, dù lựa chọn đơn vị chức năng nhà thầu nào, bạn cũng nên tìm hiểu và khám phá kỹ và lập hợp đồng cẩn trọng để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của bản thân .

3.2 Xây nhà ống 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Thiết kế hiện đại bắt mắt và không gian mở khiến căn nhà trở nên cực kì sang trọng
Xây dựng một căn nhà ống 2 tầng diện tích quy hoạnh 100 mét vuông. Sử dụng phần móng là móng bằng và mái thái, diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng của căn nhà bạn là :

  • Tầng 1: 100m2 x 100% = 100m2
  • Tầng 2: 100m2 x 100% = 100m2
  • Mái thái: 100m2 x 50% = 50m2
  • Móng bằng: 100m2 x 50% = 50m2

Tổng diện tích xây dựng = 100m2 + 100m2 + 50m2 + 50m2 = 300m2

Vậy chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2 của bạn với từng phương án là:

  • Chi phí xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện là: 300m2 x  3.000.000 = 900.000.000 đồng.
  • Chi phí xây dựng trọn gói toàn bộ căn nhà: 300m2 x 4.500.000 = 1.350.000.000 đồng.

giá thành thiết kế xây dựng ở trên chỉ mang đặc thù tìm hiểu thêm là đa phần. Trong điều kiện kèm theo trong thực tiễn, bởi nhiều yếu tố mà ngân sách sẽ có sự chênh lệch rất lớn. Hơn nữa, rong quy trình thiết kế hoàn toàn có thể sẽ phát sinh yếu tố khiến ngân sách tăng lên .

4. Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 100m2 với chi phí thấp nhất

Căn nhà ống 2 tầng với phần gara chứa xe ô tô tiện lợi

Xác định chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2 phụ thuộc vào bản thiết kế căn nhà của bạn. Từ đó, bên nhà thầu sẽ tính toán để đưa ra mức chi phí xây dựng tham khảo cho bạn. Bạn cũng có thể cân nhắc hỏi ý kiến của các kiến trúc sư để họ có thể đưa ra bảng dự toán chi phí xây dựng hợp lý.

  • Bảng tiên lượng dự đoán: Mỗi bảng tính toán sẽ là những hạng mục sẽ phải xây dựng từ khi bắt đầu thi công đến khi hoàn thiện căn nhà.
  • Bảng tổng kinh phí vật tư: Là bảng tổng hợp toàn bộ số lượng và đơn giá vật tư, vật liệu phục vụ cho quá trình xây dựng.
  • bảng tổng hợp về kinh phí dự đoán: Chứa đựng toàn bộ thông tin bao gồm chi phí vật tư, nhân công, máy móc và các chi phí phát sinh trong quá trính xây dựng.

Trong khi lập những bản dự trù trên, bạn nên xem xét đến những yếu tố tác động ảnh hưởng ngân sách ở trên. Kết hợp với chúng, bạn sẽ đo lường và thống kê ngân sách thiết kế xây dựng tối ưu nhất dành cho mình .

5. Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 sang trọng, tiện nghi

Mẫu nhà ống 2 tầng thiết kế tinh tế sẽ khiến bạn yêu thích
Căn nhà 2 tầng thiết kế tuy đơn giản nhưng với chất liệu đá cẩm thạch sang trọng

Phía trên là toàn bộ nội dung về cách tính toán chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2. Trong bài viết cũng đã tổng hợp thêm một số thông tin khác giúp bạn tham khảo trong lúc lên kế hoạch xây dựng căn nhà cho mình. Hãy luôn lên kế hoạch kỹ càng cũng như cân nhắc các yếu tố cẩn thận để tối ưu chi phí xây dựng. Và theo dõi Homemy thường xuyên để cập nhật thêm nhiều thông tin về thi công và thiết kế nội thất mới nhất.

>>> THAM KHẢO THÊM:

Đánh giá

Source: https://1hanoi.com
Category : Kiến trúc

BÀI VIẾT LIÊN QUAN