Xây nhà 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi không có nhiều lời giải. Nhưng với một số cách tính về chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 mà ST Decor chia sẻ trong bài viết này. Giúp cho bạn có thêm nhiều lựa chọn cho ngôi nhà của mình.
Mục Lục
Cách tính chi phí xây nhà hiện nay được áp dụng nhiều nhất
Có nhiều cách để bạn hoàn toàn có thể tính và dự trù ngân sách cho việc thiết kế xây dựng một ngôi nhà. Tùy vào điều kiện kèm theo và năng lực của từng người. Nhưng sẽ có 2 cách chính :
Cách bóc tách chi phí thành từng khoản riêng biệt
Đây là cách mà trước giờ nhiều người thường hay sử dụng cho việc xây dựng. Thông thường, các công ty , công ty chủ thầu xây dựng chưa phổ biến.
Với cách tính chi phí xây dựng nhà phố này. Tức là chủ nhà lên ý tưởng, tự túc khâu chuẩn bị, chọn nguyên liệu, thuê thợ, thuê bản vẽ cho đến giám sát công trình và hoàn thiện công trình thì mới kết thúc.
Với cách tính này, nhiều người cho rằng, mình tự tay thực thi nên sẽ đỡ nhiều ngân sách thuê nhà thầu. Không bị mất phí trung gian nên sẽ tiết kiệm chi phí hơn và hoàn toàn có thể triển khai sáng tạo độc đáo trên chính ngôi nhà của mình .
Nhưng nếu chủ nhà không tính đúng mực. Cùng với đó là việc thiếu trình độ kiến thiết xây dựng. Điều này sẽ dẫn đến những hệ lụy như nhiều ngân sách phát sinh, thiếu vắng hoặc tiêu tốn lãng phí nhân công, nguyên vật liệu. Thậm chí tác động ảnh hưởng đến thẩm mỹ và nghệ thuật khu công trình .
Việc chủ nhà tham gia kiến thiết xây dựng và giám sát sẽ tạo nhiều áp lực đè nén cho chính họ. Với những người bận rộn hoặc ở xa nhà và dự tính xây nhà mới thì cách này có nhiều trở ngại .
Tính theo diện tích nhà ở
Có nhiều cách đơn thuần hơn là việc thu phí dựa vào nhu yếu thiết kế xây dựng. Việc kiến thiết xây dựng sẽ tính theo đơn giá xây đắp m2. Diện tích càng lớn thì ngân sách càng lớn. Nhưng với cách này, chủ nhà chỉ cần trao sáng tạo độc đáo, đồng ý bản vẽ và sẵn sàng chuẩn bị kinh phí đầu tư. Việc triển khai những khâu cho đến khi hoàn thành xong sẽ do chủ nhà thầu lo .
Cách tính này không tốn quá nhiều thời hạn của gia chủ. Kiến trúc sư có kinh nghiệm tay nghề và trình độ hoàn toàn có thể bảo vệ kiến thiết ngôi nhà bảo đảm an toàn và đẹp nhất .
So với cách tính bóc tách ngân sách thì cách tính theo diện tích quy hoạnh nhà ở có nhiều ưu điểm tiêu biểu vượt trội hơn .
Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền ?
Việc xác định mức chi phí xây nhà 2 tầng tính theo m2. Nó bao gồm một số loại sau:
- Đơn giá nhân công: 1,100,000 – 1,500,000 đ/m2
- Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện: 3,200,000 – 3,600,000 đ/m2
- Đơn giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm cả chi phí nhân công hoàn thiện gồm
- Gói vật tư trung bình có chi phí 4,500,000 đ/m2
- Gói vật tư trung bình khá có chi phí: 4,800,000 – 5,000,000 đ/m2
- Gói vật tư khá có chi phí 5,500,000 đ/m2
- Gói vật tư tốt có chi phí 6,000,000 đ/m2
Đây chỉ là mức giá tìm hiểu thêm. Mỗi nhà thầu sẽ có cách tính giá khác nhau .
Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 150m2
Về phần nhân công xây dựng thô giá công thợ sẽ cao hơn khi xây nhà 3 tầng, xây nhà 4 tầng và đổ bê tông cốt thép.
Với kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng này, ST Décor tư vấn bạn sử dụng mái tôn, bỏ lỡ phần bê tông mái .
Quy mô công trình tham khảo
- Móng băng 50% diện tích
- Tầng 1: 100% diện tích
- Tầng 2: 100% diện tích
- Sân thượng mái bê tông cốt thép 50% diện tích
- Mái tôn 20% – 30% diện tích
- Tổng diện tích 525m2
Giá xây dựng nhà
- Giá xây nhà trọn gói: khoảng 4,5 tr/m2
- Giá xây nhà phần thô khoảng: 3tr/m2
- Chi phí xây dựng tính theo diện tích: 525x 4,5=2,362,500,000 VNĐ
- Chi phí xây dựng tính nhân công và phần thô: 525×3=1,575,000,000VNĐ
Đây là gợi ý cách tính ngân sách kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng 150 m2 hết bao nhiêu tiền với nội thất bên trong hài hòa và hợp lý. giá thành sẽ biến hóa tùy theo nhu yếu lựa chọn người mua .
Ưu điểm của nhà 2 tầng 150m2
- Không gian sinh hoạt thoải mái
- Tính thẩm mỹ cao
- Chi phí xây dựng phải chăng và là mức giá mà nhiều gia đình có thể đáp ứng được.
- Nâng cao giá trị và sự sang trọng cho chủ nhà
Một số lưu ý khi xây dựng nhà 2 tầng 150m2
Việc xây nhà không phải là chuyện nhỏ. Gia chủ cần phải trao đổi kỹ lưỡng về sáng tạo độc đáo, lên bản vẽ, nhu yếu vật tư và cách sắp xếp cho ngôi nhà, tránh sai sót trong quy trình thiết kế .
Gia chủ cần dự trù một khoản ngân sách nhất định. Nhằm đề phòng trong quy trình thiết kế xây dựng có phát sinh thêm ngân sách. Việc tính trước giúp gia chủ không bị sợ hãi hay lo ngại khi nó phát sinh .
Bên cạnh đó, cần chú trọng thiết kế xây dựng mạng lưới hệ thống thoáng nước, sơn chống thấm nước. Vì đây là những yếu tố thường gặp phải .
Cần chú ý toàn cảnh xung quanh ngôi nhà. Sao cho toàn diện và tổng thể ngôi nhà cân đối, hòa giải, không để ngôi nhà bị lọt thỏm .
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín tphcm đảm bảo chuyên môn, chất lượng và chế độ bảo hành.
Chú ý hướng thiết kế xây dựng để bảo vệ ngôi nhà có nhiều ánh sáng nhất .
Đảm bảo không khí lưu thông tốt trong nhà. Nhằm mang lại khoảng trống thoáng đãng, tự do, tránh bức bối .
Cần tạo không gian trồng cây xanh quanh ngôi nhà để tạo không gian sống mát mẻ.
Cuối cùng là cần chú ý quan tâm đến việc lựa chọn nội thất bên trong, đồ gia dụng. Cần lựa chọn những phong cách thiết kế tối giản, đơn sắc, thuận tiện để khoảng trống thoáng đãng hơn .
Lời kết
Như vậy, bạn đã biết cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền. Việc chi phí sẽ phụ thuộc rất nhiều yếu tố mới có thể tính chính xác. Hy vọng với một số thông tin ST Décor cung cấp sẽ mang lại cho bạn nhiều lựa chọn phù hợp.
Có thể bạn quan tâm
Source: https://1hanoi.com
Category : Kiến trúc