10 Mẫu Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu 400 Triệu Độc Đáo, Cực Thu Hút

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu đang là một chủ đề đáng được quan tâm hiện nay. Bởi kiểu nhà này vừa đảm bảo tính tiện nghi tối đa cho người sử dụng mà còn vừa giúp chủ đầu tư ước tính được khoản chi phí xây dựng. Vậy mẫu thiết kể của căn nhà này sẽ bao gồm những gì? Hãy cùng 1hanoi tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

1. Lợi ích khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu 

Mẫu xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu đẹp có rất nhiều công năng và đem đến nhiều lợi ích cho gia chủ. Cụ thể như sau:

• Tiết kiệm diện tích xây dựng: Ngày nay diện tích đất ngày càng thu hẹp và dân số ngày càng gia tăng nên không phải gia đình nào cũng đều có đủ tài chính. Mẫu thiết kế này sẽ là một sự lựa chọn hợp lý nhất cho các gia chủ.
• Thời gian thiết kế và thi công nhanh: Mẫu thiết kế này không yêu cầu nội thất quá cầu kỳ nên rất dễ dàng trong việc thi công.
• Giá xây nhà khá linh hoạt: Do chi phí xây dựng chỉ khoảng 400 triệu nên những mẫu nhà này càng trở nên phổ biến.
• Hệ thống thông gió tốt: Đây là mẫu thiết kế có nhiều cửa số nên sẽ tận dụng được tối đa nguồn sáng bên ngoài và vừa có chế độ thông gió để tránh ẩm mốc.
• Tính thẩm mỹ: Không chỉ tiết kiệm chi phí mà căn nhà này cũng vô cùng hút mắt và đảm bảo tính thẩm mỹ cao.
• Tiện ích tối đa: Các tầng thấp nhưng có công năng rất tốt và mang đến không gian sống thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

2. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu theo kích thước 

Các mẫu thiết kế xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu giá rẻ có khả nhiều mẫu khác nhau. Trong bài viết này, trước hết hãy cùng 1hanoi tìm hiểu các kiến trúc theo kích thước. Cụ thể như sau:

2.1 Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu 4×12 

Mẫu thiết kế này được xây dựng nên bởi các hình khối vuông vắn, khỏe khoắn và vững chãi. Toàn bộ phần mặt tiền tầng 1 được thiết kế vô cùng tỉ mỉ, sàn được lát bằng nhựa giả gỗ 3D và kết hợp cùng hệ thống gạch thông gió nhằm mang đến sự tinh tế và năng động. Tổng thể ngôi nhà không quá bề thế mà vẫn đảm bảo sự tinh tế và sang trọng.

Phần ban công tầng 2 được thiết kế với khoảng rộng để trồng cây xanh. Toàn bộ phần mặt tiền tầng 2 được thiết kế vách ngăn bằng những thanh làm gỗ tự nhiên màu nâu với cửa kính khá lớn. Khoảng này đủ rộng để che mưa, che nắng và đồng thời tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

>>>> TIẾP TỤC VỚI: 13 mẫu biệt thự 1 trệt 1 lầu đẹp, hiện đại, tiết kiệm chi phí

2.2 Mẫu nhà 400 triệu 1 trệt 1 lầu 5×10 

Mẫu thiết kế này ấn tượng bởi thiết kế mặt bằng khá sang trọng và tinh tế. Từ tầng 1 đến tầng 2 đều được sử dụng các vật liệu mới như kính cường lực. Hệ thống cửa sổ cũng như cửa chính, ban công đều được thiết kế 100% bằng kính. Đồng thời, phần tường được trang trí bằng gạch giả gỗ nhằm mang đến cảm giác thẩm mỹ cao.

2.3 Mẫu nhà 400 triệu 1 trệt 1 lầu 5×14 

Với mẫu thiết kế này, hình khối sẽ làm hình chủ đạo cho căn nhà nhằm mang đến sự vững chãi, chắc chắn cho ngôi nhà. Bên cạnh đó, phối cảnh của căn nhà chuyển từ hình khối tươi mới sang thiết kế trang trí và màu nhẹ nhàng. Phần lan can được làm bằng kính cường lực với những mảng tường khác nhau để tạo nên ấn tượng hút mắt.

Căn nhà này có thiết kế tường gạch giả gỗ nhằm mang đến sự tinh tế và sang trọng. Điểm nhấn của mẫu thiết kế này không chỉ nằm ở sự tiện nghi mà còn được thể hiện qua bản phối màu vô cùng tinh tế.

3. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu theo kiểu 

Với mức giá 400 triệu, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu đẹp theo các thiết kế như sau. Cụ thể được 1hanoi chia sẽ dưới đây.

3.1 Xây nhà ống 1 trệt 1 lầu 400 triệu 3 phòng ngủ 

Mẫu thiết kế này có bố trí một khoảng sân nhỏ ở tầng 1 để vừa làm chỗ để xe vừa làm khoảng không gian thoáng đãng cho cả ngôi nhà. Phòng ăn có thiết kế cửa số lớn bằng kính để lấy ánh sáng từ bên ngoài, giúp không gian như được mở rộng. Cầu thang được xây dựng ngay cạnh phòng ăn để tiện cho những nhu cầu cá nhân.

Phía trên tầng 2 nên xây dựng khoảng 3 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung. Phòng ngủ lớn cho cửa số mở ra ban công để đón gió. Bên cạnh là hai phòng ngủ nhỏ dành cho các con hoặc ông bà. Khoảng không trên tầng có thể được thiết kế thành giếng trời để hút gió cho cả căn nhà.

3.2 Xây nhà ống 1 trệt 1 lầu 400 triệu 4 phòng ngủ 

Mẫu thiết kế này được bố trí với những cửa kính để đón sáng và đón gió và hạn chế tối đa tiếng ồn ở bên ngoài. Các phòng ngủ được sắp xếp ở cả hai tầng. Căn nhà được sắp xếp với đầy đủ các tiện nghi để đảm bảo không gian sống thoải mái nhất cho cả gia đình.

>>>> XEM NGAY: 8 mẫu biệt thự 1 trệt 1 lầu mái thái hiện đại, đẹp, “Hot” nhất

4. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu theo hệ mái 

Mỗi người đều có những sở thích cá nhân và gu thẩm mỹ riêng. Với những mẫu thiết kế khác nhau cũng sẽ có sự ưa thích khác nhau. Sau đây, 1hanoi sẽ giới thiệu cho bạn một số mẫu thiết kế nhà độc đáo, hút mắt.

4.1 Xây nhà 2 tầng 400 triệu hệ mái bằng 

Những kiểu thiết kế nhà mái bằng đang là mẫu thiết kế thịnh hành và có mặt ở hầu hết các khu nội thành hay ngoại thành. Kiểu kiến trúc này khá đa dạng và không kén người sử dụng, ngoài ra thì chi phí đầu tư cũng vô cùng phù hợp với mọi đối tượng.

4.2 Xây nhà 2 tầng 400 triệu hệ mái lệch 

Kiểu kiến trúc này luôn tạo ấn tượng đặc biệt bởi nét độc đáo và có khả năng “chiều lòng” những gia chủ khó tính nhất. Mẫu thiết kế này luôn đảm bảo được sự tiện nghi cho người sử dụng và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống.

5. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu theo thiết kế 

Những mẫu nhà có thêm nhiều công năng cũng là điều mà các gia chủ khá quan tâm. Vậy thì sau đây, 1hanoi sẽ giới thiệu cho bạn một số kiến trúc được ưa chuộng hiện nay.

5.1 Xây nhà 1 trệt 1 lầu đẹp 400 triệu có sân thượng 

Đây là mẫu thiết kế nổi bật đặc biệt với sân thượng để tạo nên điểm nhấn nổi bật cho cả công trình. Mẫu nhà toát lên vẻ ấn tượng bởi những nét thẩm mỹ độc đáo và vô cùng sang trọng, tinh tế.

>>>> NỘI DUNG LIÊN QUAN: Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu đẹp mãn nhãn, đảm bảo chi phí

5.2 Xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu có gác lửng  

Trong vài năm trở lại đây, xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu giá rẻ có gác lửng là mẫu thiết kế được săn đón khá nhiều. Việc bố trí thêm gác lửng giúp căn nhà được mở rộng không gian và tăng tiện nghi cho cả gia đình.

6. Tư vấn thi công nhà 2 tầng 400 triệu 

Vậy để xây nhà 2 tầng 400 triệu thì chủ đầu tư sẽ cần chuẩn bị những gì? Công trình sẽ xây dựng trong bao lâu? Chi phí cụ thể như thế nào? Tất cả sẽ có trong các thông tin dưới đây.

6.1 Thời gian hoàn thành công trình bao lâu 

Bên cạnh những mối quan tâm về ngân sách thì việc xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu thời hạn cũng được mọi người tìm kiếm rất nhiều. Theo ước tính thời hạn triển khai xong công trình sẽ giao động từ 3-6 tháng tùy vào diện tích quy hoạnh của ngôi nhà. Sau đây là cách giám sát quy trình hoàn thiện:

• Thời gian ép cọc gia cố sẽ khoảng 7 ngày
• Thời gian hoàn thiện bê tông móng và sàn nền trệt sẽ khoảng 15 ngày
• Thời gian thi công phần thô của tổng thể ngôi nhà sẽ dự kiến 60 ngày. Cơ bản sẽ hoàn thành được 80% khối lượng trát tường trong và tường ngoài.
• Thời gian hoàn thiện sẽ rơi vào khoảng 30 ngày. Bao gồm các công việc như lắp đặt trần thạch cao, lắp dựng cửa, lắp lan can, tay vịn cầu thang, sơn tường và hoàn thiện công tác lắp đặt thiết bị điện, nước, vệ sinh…
• Nếu thi công lắp đặt nội thất gỗ hoàn thiện, trang trí hoàn chỉnh sẽ mất thêm khoảng 15 ngày.

6.2 Tối ưu hóa thời gian và chi phí xây dựng 

Để tối đa hóa các khoản chi tiết cho xây dựng và thời gian hoàn thiện thì bạn có thể tham khảo một số cách sau đây:

• Chọn những nhà thầu uy tín, làm việc có hiệu quả: Những nhà thầu làm việc chuyên nghiệp sẽ rút ngắn thời gian thi công ngôi nhà vì họ có nhiều kinh nghiệm xây dựng thực tế.
• Tăng số lượng công nhân: Tăng số lượng công nhân sẽ làm tăng hiệu quả công việc và rút ngắn thời gian hoàn thành. Tuy nhiên việc này cần phải được tính toán kỹ để tránh hao hụt tài chính phải trả cho nhân công.
• Cơ giới hóa: Sử dụng thiết bị máy móc nhiều hơn so với sử dụng sức lao động thủ công cũng là một cách để rút ngắn thời gian thi công.

7. Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 400 triệu 

Khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu đẹp thì chủ đầu tư sẽ cần phải trả những khoản chi phí gì? Dự trù kinh phí khoảng bao nhiêu? Để giải đáp câu hỏi này, hãy tham khảo các thông tin sau đây.

7.1 Dự trù chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu 

Diện tích xây dựng = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2

Nhưng tùy từng loại mái sẽ có cách tính riêng. Các khoản dự trù chung có thể tính như sau:

• Đơn giá hoàn thiện phần thô (không gồm vật liệu xây dựng): 1.100.000 – 1.300.000đ/m2
• Đơn giá hoàn thiện trọn gói (gồm phần thô và vật liệu tư): 4.500.000 – 6.500.000 đ /m2
• Đơn giá mái thái = diện tích mái x đơn giá sản xuất x 1,5 (hệ số tính đơn giá thi công mái)

Tổng chi phí xây dựng nhà bao gồm tầng 1 và tầng 2 = diện tích xây dựng x đơn giá trang trí +(diện tích mái thái x đơn giá xây dựng x 1.5). Cụ thể:

• Nguyên vật liệu 180 triệu đồng
• Bộ cửa 45 triệu
• Hệ thống cấp điện nước 10 triệu đồng
• Hệ thống giường tủ 50 triệu đồng
• Phát sinh khác 40 triệu đồng

7.2 Các yếu tố tác động đến chi phí xây dựng

Bên cạnh bảng dự trù kinh phí đã nêu trên thì những yếu tố sau sẽ tác động chính để chi phí xây dựng. Cụ thể như sau đây.

7.2.1 Diện tích thi công 

Ngôi nhà có diện tích càng lớn thì sẽ càng tốn nhiều chi phí xây dựng. Phần tiết kiệm được chủ yếu là phần chi phí xây dựng thượng tầng, đặc biệt là phần móng, tường và mái. Để tối đa hiệu quả thì thiết kế cần được thực hiện một cách đơn giản nhất.

7.2.2 Kiến trúc xây dựng

Thiết kế là yếu tố quan trọng nhất trong xây dựng bởi điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây. Sơ đồ mặt bằng đơn giản nhất và tiết kiệm chi phí nhất là hình vuông. Xây tường thẳng sẽ rẻ hơn xây góc. Điều này sẽ làm chậm quá trình xây dựng và đồng thời tăng chi phí nhân công.

Thiết kế đơn giản và ít góc sẽ rẻ hơn để xây dựng. Các góc khác với góc vuông sẽ tốn nhiều thời gian để thiết lập và xây dựng hơn. Bởi vậy chi phí cũng sẽ tăng lên. Những bức tường cong sẽ là công trình khá tốn kém trong quá trình xây dựng.

7.2.3 Lựa chọn đơn vị thi công đúng đắn 

So với việc tự tìm nguyên liệu và ước tình các phi phí xây dựng, giá nhân công,… thì gia chủ nên tìm một đơn vị thi công uy tín. Với những kinh nghiệm thực chiến thực tế thì những đơn vị này chắc chắn sẽ mang đến cho bạn một mái ấm ưng ý.

8. Những lưu ý khi xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu

Trước khi bắt tay vào thực hiện công trình, các gia chủ cần phải lưu ý những điều sau để tránh “tiền mất tật mang”.

• Lên phương án xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu: Bạn cần lên phương án xây nhà cụ thể như phong cách, vật liệu,…
• Lập bản thiết kế xây dựng: Bạn có thể thiết kế theo ý thích của bản thân. Hoặc không thì hãy nhờ kiến trúc sư mà bạn tin tưởng để giao phó trách nhiệm này.
• Lên kế hoạch mua đồ nội thất: Hãy chọn lựa những đồ nội thất phù hợp với cấu trúc và không gian để mang đến tổng thể hài hòa nhất.
• Nghiệm thu dự án: Bước này cần xem xét tỉ mỉ và cẩn thận để đảm bảo không có sai sót nào xảy ra.

Trên đây là toàn bộ nội dung liên quan đến xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu. Với các thông tin trên, có lẽ bạn đọc đã có những định hướng để chọn ra một mái ấm phù hợp nhất với những nhu cầu và sự phù hợp với bản thân. Tuy nhiên, nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan tới thiết kế nhà ở thì đừng ngại liên lệ với 1hanoi để được giải đáp!

>>>> CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

• 10 mẫu thiết kế nhà 40m2 1 trệt 1 lầu thiết kế nhỏ xinh “Hot”
• 10 mẫu xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu đẹp, không thể bỏ lỡ